Наро-Фоминский городской суд Московской области Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ по делу № г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Заволодько Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грибковой Виктории Эдуардовны к Мурзикову Константину Эдуардовичу о прекращении договора социального найма жилого помещения и о снятии с регистрационного учета, по встречному иску Мурзикова Константина Эдуардовича к Грибковой Виктории Эдуардовне о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением установил: Грибкова Виктория Эдуардовна обратилась в суд с иском к Мурзикову Константину Эдуардовичу о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.Мурзиков Константин Эдуардович обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Грибковой Виктории Эдуардовне о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Грибкова В.Э. в судебное заседание явилась, и, уточнив исковые требования, просит суд прекратить в отношении ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а такжеснять его с регистрационного учета. Со встречными исковыми требованиями не согласна. Свои требования и возражения основывает на том, что она является собственником жилого помещения, ответчикне проживает в спорном жилом помещении, выехал добровольно в 2007 году в другое место жительства в <адрес>, отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. ФИО2 в судебное заседаниеявился, с исковыми требованиями ФИО1 не согласен. Свои требования и возражения основывает на том, чтоон имеет право пользования спорной квартирой, проживание в г. Воронеже носило временный характер, Грибкова В.Э. чинит препятствия в пользовании спорным жилым помещением. ФИО3 по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования Грибковой В.Э. не подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования Мурзикова К.Э. подлежащими удовлетворению. Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено в 1974 году ФИО5 на семью в составе 3 человек (он, жена, сын ФИО2). ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был заключен договор на передачу квартир домов в собственность граждан (л.д. 10). ДД.ММ.ГГГГ Мурзиков Э.Ф. подарил вышеуказанную квартиру своей дочери Грибковой В.Э. (л.д. 11-15), которая является собственником квартиры в настоящее время. Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Мурзиков К.Э. имел равное право пользования жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, был зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ОАО «УК ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30). Право пользования приватизированным жилым помещением для граждан не участвовавших в приватизации жилых помещений, но имевших право на его приватизацию носит бессрочный характер. В связи с чем, переход право собственности на квартиру от Мурзикова Э.Ф. к Грибковой В.Э. не является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением. ФИО1 просит признать ФИО2 выехавшим в другое место жительства и прекратить договор социального найма на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения прекратил свое действие в результате приватизации жилого помещения, но право пользования жилым помещением Мурзикова К.Э., который не участвовал в приватизации спорного жилого помещения, но имел право на его приватизацию, сохраняется в силу закона. Согласно выписки из домовой книги, выданной ОАО «УК ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ, Мурзиков К.Э. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30). В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств намеренияМурзиковым К.Э. отказаться от пользования спорным жилым помещением Грибковой В.Э. не представлено. Из объяснений Мурзикова К.Э. следует, что он выехал из спорного жилого помещения для временного проживания к месту жительства своей жены в <адрес>, проживание в <адрес> было также обусловлено обучением дочери жены в учебном заведении <адрес>. Иного жилого помещения, постоянного места жительства Мурзиков К.Э. не имеет. Свидетельскими показаниями ФИО6 факт выезда Мурзикова К.Э. на постоянное место жительства в <адрес> не подтвержден (протокол от ДД.ММ.ГГГГ). Мурзиков К.Э. не совершал действий, свидетельствующих об его отказе от пользования спорным жилым помещением.Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о временном выезде Мурзикова К.Э. из спорного жилого помещения в другое место жительства, временное не проживание в спорной квартире обусловлено проживанием в другом жилом помещении по семейным обстоятельствам. Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Грибковой В.Э. не представлено доказательств невнесения Мурзиковым К.Э. платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Представленные Грибковой В.Э. квитанции на имя Мурзикова К.Ф.и на себя после заключения договора дарения квартиры данное обстоятельство не подтверждают, поскольку квитанции оформлены на нанимателя, а затем на собственника жилого помещения. Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателемжилого помещения Мурзиковым Э.Ф. и членами его семьи, между собственником жилого помещения Грибковой В.Э. и Мурзиковым К.Э. не заключалось. Кроме того, с 2007 года Мурзиков К.Э. коммунальными услугами в квартире не пользовался в связи с временным выездом в <адрес>. Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Мурзиков К.Э. не может проживать в спорной квартире, но желает в ней проживать.Невозможность проживания вызвана тем, что ему чинятся препятствия Грибковой В.Э., путем отказа в передаче ключей от входной двери в жилое помещение.Данное обстоятельство подтверждается объяснениями истца (протокол от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ, другого федерального закона. Прекращение жилищных прав ответчикана спорное жилое помещение в отсутствие предусмотренных законом оснований не допустимо. В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В соответствии со ст. ст. 1,2 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Грибковой В.Э. являются неправомерными, а встречные исковые требования Мурзикова К.Э. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В связи с чем, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Отказать в удовлетворении искового заявления Грибковой Виктории Эдуардовны к Мурзикову Константину Эдуардовичу о признании прекратившим договор социального найма жилого помещением и о снятии с регистрационного учета. Удовлетворить исковые требования Мурзикова Константина Эдуардовича к Грибковой Виктории Эдуардовне о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Вселить Мурзикова Константина Эдуардовича в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Обязать Грибкову Викторию Эдуардовну предоставить Мурзикову Константину Эдуардовичу ключи от входной двери в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Взыскать с Грибковой Виктории Эдуардовны в пользу Мурзикова Константина Эдуардовича судебные расходы в виде госпошлины в размере <адрес> рублей. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Е.В. Козленкова