Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русанюка И.В., при секретаре судебного заседанияАскеровойИ.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Александра Семеновича к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о возложении обязанности предоставить земельный участок за плату,

УСТАНОВИЛ:

Филиппов А.С. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> муниципального района, в котором просит обязать ответчика предоставить истцу в собственность за плату по десятикратной ставке земельного налога на начало текущего календарного года земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов для строительства магазина. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником магазина, расположенного на спорном земельном участке. Как собственник объекта недвижимости истец имеет право на предоставление земельного участка в собственность по десятикратной ставке земельного налога.

Истец в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие, исковые требования поддержал, о чем представлено письменное заявление.

Представитель Администрации <адрес>, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и комитетом по управлению имуществом Администрации <адрес> был заключен договор № аренды земельного участка общей площадью №.по адресу: <адрес> для строительства магазина №

Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ продлен на три года, то есть до ДД.ММ.ГГГГ №

На указанном земельном участке истец построил здание магазина.

Истец ФИО1 является собственником нежилого здания (магазина) общей площадью № кв.м. кадастровый номер № по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №

Истец обращался с заявлением в Администрацию <адрес> муниципального района о предоставлении земельного участка в собственность за плату.

Согласно ответу Комитета по управлению имуществом Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении земельного участка площадью № кв.м. со ссылкой на то, что предоставление в собственность испрашиваемого земельного участка нецелесообразно №

Согласно требований ст.11.2 п.1 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст.11.3п.1 ЗК РФобразование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса.

Решения об образовании земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи, могут быть приняты на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки. Обязательными приложениями к заявлениям об образовании земельных участков являются:

1) кадастровые паспорта образуемых земельных участков или кадастровый паспорт образуемого земельного участка.

Статьей 25 Земельного кодекса РФ установлены основания возникновения прав на землю. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям,установленным гражданским законодательствомфедеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность за плату.

Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.

Истец является собственником здания, расположенного на земельном участке, что дает истцу право на приватизацию земельного участка. Требуемая площадь земельного участка под размещение магазина подтверждена представленными доказательствами. Споров по границам участка не установлено.

Статьей <адрес> «О регулировании земельных отношений в <адрес>»№ от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ N 104/2010-ОЗ)установлен порядок определения цены (стоимости) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, согласно которому истец вправе приобрести спорный земельный участок по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на 1 января текущего календарного года (пп. 3 п. 3 ст. 12).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филиппова А.С. удовлетворить.

Обязать Администрацию <адрес> муниципального района <адрес> предоставить Филиппову Александру Семеновичу в собственность за плату по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на 1 января текущего календарного года, земельный участок площадью №.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов для строительства магазина.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке вМосковский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течениедесяти дней с даты принятия решения.

СудьяИ.В.Русанюк