Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: судьи Черткова М.Е., при секретаре Стародубцевой Н.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куриловой Елены Григорьевны к Рыжко Татьяне Александровне, Гнеденко Николаю Александровичу, Шмаровой Наталии Александровне, Соловьевой Елене Николаевне, ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области Селятино об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении и границах земельного участка и внесении сведений,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, в порядке уточнения исковых требований проила об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении и границах земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, ООО <адрес> и внесении сведений о местоположении и границах её участка.

В обоснование иска истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2000 кв.м., кадастровый номер №, категория земли – земли населенных пунктов, для индиви дуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> Наро-фоминский район <адрес> <адрес> участок №.

После межевания земельного участка истицы и внесении геоданных межевания было выявлено, что границы земельного участка накладываются на земельный участок имеющий временный статус с кадастровым номером №. В связи с этим она не имеет возможности уточнить местоположение, границы и площадь своего земельного участка.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Рыжко Т.А., Гнеденко Н.А., Шмаровой Н.А., Соловьевой Е.Н. и 3-го лица Администрации <адрес>, которым направлялись повестки. Представитель ФГУ «Кадастровая палата» в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело без него.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причина неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истицу приходит к следующему выводу.

В силу ст. 304 ГК РФ: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2000 кв.м., кадастровый номер №, категория земли – земли населенных пунктов, для индиви дуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> Наро-фоминский район <адрес> <адрес> участок № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).Данный участок был ей приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12). Данный земельный участок прошел кадастровый учет, но границы этого земельного участка не установлены (л.д. 13).

После межевания земельного участка истицы государственный кадастровый учет сведений о местоположении и границах земельного участка был приостановлен в связи с тем, что выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается решением о приостноалвении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Согласно заключения экспертизы НЭКЦ ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено. Что имеется наличие кадастровой ошибки, а не спор по границам участков истицы и ответчиков. Что координаты и длины которые должны быть внесены в кадастровый учет по участку истицы, соответствуют координатам и геоданным указанным истицей в иске.

Согласно п. 2, 3, 6 ст. 19 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", действующей на момент постановки на кадастровый учет спорного земельного участка,

2. Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

3. Указанные в пункте 2 настоящей статьи документы должны быть надлежащим образом оформлены.

6. Проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел.

В силу ст. 1, ст. 7 Федерального Закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» в состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка.

Статьями 16, 21, 22, 23 данного Закона установлены основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов, а именно: заявление правообладателя или его представителя, государственная пошлина, межевой план участка, правоустанавливающие документы на объект недвижимости, документы о категории земли и установленном разрешенном использовании. Нарушение установленного законом порядка согласования местоположения границ земельных участков или несогласование границ земельных участков является основанием отказа в осуществлении кадастрового учета земельного участка, в соответствии со ст. 27 Федерального закона №221-ФЗ.

В соответствии спунктом 2 части 2 статьи 26Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) государственный кадастровый учет приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями (то есть со сведениями государственного кадастра недвижимости, которые не имеют временного характера) пересекает одну из границ другого земельного участка (далее - пересечение границ), за исключением случая, если последний из указанных земельных участков является преобразуемым.

В соответствии со ст. 23 Федерального закона РФ № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости»:

1. Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта
недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В соответствии с п. 3 ст. 25 Федерального закона РФ № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости»:

Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона РФ № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости»:

1 Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее -согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с
заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.
Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему
земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии со ст. 28 Федерального Закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости»
Ошибками в государственном кадастре недвижимости признаются:
a) техническая ошибка - это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, которая допускается органом кадастрового учета в процессе ведения государственного кадастра недвижимости, приведшая к несоответствию сведений, которые были внесены в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости;
b) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в соответствии с решением органа кадастрового учета при обнаружении данным органом такой ошибки или поступлении в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В судебном заседании установлено, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № № была допущена техническая ошибка, что нарушает права истицы, как собственника земельного участка площадью 2000 кв.м., кадастровый номер №, категория земли – земли населенных пунктов, для индиви дуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> Наро-фоминский район городское поселение <адрес> <адрес> участок №, не имеющей возможности уточнить местоположение и границы земельного участка.

В связи с этим требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования Куриловой Елены Григорьевны удовлетворить.

Исключить сведения о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ООО <адрес> из государственного кадастра недвижимости.

Обязать ФБУ (ранее ФГУ) «Кадастровая палата» по <адрес> внести в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении и границах земельного участка площадью 2000 кв.м., кадастровый номер №, категория земли – земли населенных пунктов, для индиви дуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> Наро-фоминский район <адрес> <адрес> участок №, принадлежащий на праве собственности Куриловой Елене Григорьевне в соответствии с учетной карточкой со следующими геоданными:

Ответчик вправе подать в Наро-фоминский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.Е. Чертков.