Наро-Фоминский городской суд

Московской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

по делу №

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Романове О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татариновой Валентины Дмитриевны к Татаринову Владимиру Дмитриевичу о признании права общей долевой собственности на самовольные постройки

установил:

Татаринова Валентина Дмитриевна обратилась в суд с иском к Татаринову Владимиру Дмитриевичу, и, уточнив иск, просит признать право общей долевой собственности на самовольные постройки.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть иск без участия истца и его представителя. Истец просит признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 3/4 долей в праве, за ФИО1 – 1/4 долю в праве на литеры А2,а3 в жилом доме и хозяйственные постройки Г2,Г3, расположенные по адресу: <адрес>. Свои требования истец основывает на том, что имеет право на приобретение в собственность данного имущества в порядке наследования.

Ответчик в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, просит удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание представитель Администрации городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что вышеуказанный жилой дом принадлежал Татаринову Д.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному Апрелевской ГНК <адрес> ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, а также земельный участок по вышеуказанному адресу общей площадью 1360 кв. м для индивидуального жилищного строительства на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Со смертью ДД.ММ.ГГГГ Татаринова Д.С. открылось наследство.

Татаринова В.Д. вступила в права наследования на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом в литерах А,А1,а,а1, хозяйственные постройки литеры Г,Г1,Г4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ реестровый № (л.д. 9).

Татаринов В.Д. вступил в права наследования на 1/4 долю в праве на вышеуказанное наследственное имущество на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ реестровый №.

Согласно техническому паспорту жилого дома, выданному Наро-Фоминским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом состоит из литер А,А1,а,а1, А2,а3, литеры А2,а3 являются самовольными, разрешение на строительство не предъявлено. Также имеются хозяйственные постройки литеры Г,Г1,Г4,Г2,Г3, из них на литеры Г2,Г3 право собственности не зарегистрировано (л.д. 14).

Истец просит признать право собственности на указанные литеры на основании ст. 222 ГК РФ.

Самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструируемого, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Часть 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливает случаи, при которых выдача разрешения на строительство не требуется. К таким случаям относится строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; изменение объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Согласно заключению Администрации городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что изменения объекта капитального строительства в виде переоборудования литеры А2, возведения литеры а3 не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом (л.д. 26). Литеры Г2,Г3 являются хозяйственными постройками вспомогательного использования.

Поскольку выдача разрешения на строительство в указанных случаях не требуется, то литеры, о признании права собственности на которые заявлено истцом, не являются самовольными.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Татаринова В.Д. как дочь наследодателя является наследником первой очереди. По представленным истцом сведениям других наследников, претендующих на данную долю в праве на наследственное имущество, не имеется. Татаринова В.Д. приняла наследство, вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, проживает в данном жилом доме.

Требования Татариновой В.Д. о признании права общей долевой собственности за Татариновым В.Д. на литеры А2,а3 в жилом доме и хозяйственные постройки Г2,Г3, расположенные по адресу: <адрес>, не подлежат удовлетворению, поскольку заявление предъявлено в защиту прав другого лица гражданином, которым ГПК РФ или другими федеральными законами не предоставлено такое право. Данные исковые требования подлежат заявлению Татариновым В.Д.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом исковых требований.

В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Татариновой Валентины Дмитриевны к Татаринову Владимиру Дмитриевичу о признании права общей долевой собственности на самовольные постройки частично.

Признать за Татариновой Валентиной Дмитриевной право общей долевой собственности в размере 3/4 долей в праве на литеры А2,а3 в жилом доме и хозяйственные постройки Г2,Г3, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова