Дело №год

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Наро-Фоминский городской суд в составе судьи Черткова М.Е., при секретаре Стародубцевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова Евгения Викторовича к Титовой Татьяне Владимировне, Титову Владимиру Сергеевичу о расторжении договора и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Титов Евгений Викторович обратился в суд с иском к Титовой Татьяне Владимировне, Титову Владимиру Сергеевичу о расторжении договора и снятии с регистрационного учета. Просил расторгнуть между сторонами договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-фоминск <адрес>.

В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира по данному адресу. Что ответчики были вселены в квартиру в качестве членов семьи прежним собственником Титовой А.Н., которая умерла в 2008 году. Что ответчики имеют задолженность по квартплате, которая в период с апреля 2010 года по июнь 2011 года составляет <данные изъяты> рубля. Что одновременно предлагалось заключить договор найма и согласовать сроки найма и порядок оплаты. Ответа на предложение не постпуило, долг остался непогашенным.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Суду пояснили, что в письменном виде договор найма не составлялся, но сложившиеся отношения подпадают под отношения, предусмотренные договором найма. Что договор подлежит расторжению и на основании этого ответчики должны быть сняты с регистрационного учета.

Ответчики в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о чем свидетельствуют расписки и телеграмма.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

Суд, выслушав объяснения представителей истца, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ: Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Так истец просит расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>-фоминск <адрес> между сторонами. Однако доказательств, подтверждающих наличие заключенного договора в письменном виде между истцом и ответчиками суду не представил. Наоборот представители истца пояснили, что в письменном виде договор не заключался.

В силу ст. 674 ГК РФ: Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с п.2 ст. 162 ГК РФ: В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет её недействительность.

Отсюда требования о расторжении договора найма не могут быть удовлетворены, так как сам факт заключения такого догвора ничем не подтверждается.

Также не подлежат удовлетворению требования о снятии с регистрационного учета ответчиков из жилого помещения по данному адресу.

В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Однако требований предусматривающих основания для снятия с регистрационного учета ответчиков в данном граждангском деле не заявлялось и не рассматривалось. В требованиях о расторжении договора найма отказано ввиду отстствия в наличии такого договора.

Отсюда основания по которым ответчиков возможно снять с регистрационного учета отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Титову Евгению Викторовичу к Титовой Татьяне Владимировне, Титову Владимиру Сергеевичу о расторжении договора и снятии с регистрационного учета отказать.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.Е. Чертков.