Наро-Фоминский городской суд

Московской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

по делу №

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Каландадзе Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саломатиной Галины Павловны к Павловой Ирине Алексеевне о нечинении препятствий в пользовании земельным участком

установил:

Саломатина Галина Павловна обратилась в суд с иском к Павловой Ирине Алексеевне о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> путем его освобождения. Просит суд истребовать земельный участок из чужого незаконного владения ответчика, исключить из государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) сведения о местоположении границ земельного участка ответчика, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец и представитель истца явились, просят удовлетворить заявленные требования. Свои требования основывают на том, что истец не может осуществить постановку на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на принадлежащий истцу земельный участок, в связи с тем, что границы земельного участка ответчика пересекают границы принадлежащего истцу земельного участка.

В судебном заседании представитель ответчика требования истца не признал, считает требования истца неправомерными. Свои возражения основывает на том, что принадлежащий ответчику земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебное заседание третье лицо ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области не явилось, о времени и месте судебного заседания уведомлено надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Саломатиной Г.П. на основании постановления главы администрации Петровского с/о <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит земельный участок для ведения личного хозяйства общей площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

Павлова И.А. на основании постановления главы администрации Петровского с/о <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым № для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 41).

Земельный участок Павловой И.А. внесен в государственный кадастр недвижимости. Кадастровый паспорт земельного участка, выданный отделом по <адрес> Управления Роснедвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, содержит план (чертеж, схему) земельного участка (л. д. № 37-38).

Земельный участок Саломатиной Г.П. в государственный кадастр недвижимости не внесен. Саломатина Г.П. обратилась в ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка. В ходе проверки было установлено, что границы вышеуказанных земельных участков пересекаются. В связи с чем, государственный кадастровый учет земельного участка Саломатиной Г.П. был приостановлен, а заявителю было рекомендовано представить дополнительные документы.

Пересечение границ земельных участков подтверждается схемой пересечения границ земельных участков, составленной ООО «АрхГеоСтрой», решением о приостановлении осуществления кадастрового учета ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

При постановке земельного участка Павловой И.А. на государственный кадастровый учет не правильно определено местоположение границ земельного участка.

Согласно выкопировки из плана д. Мартемьяново <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ слева от земельного участка истца располагается земельный участок номер 33б. В выкопировке из плана д. Мартемьяново <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ слева от земельного участка истца вместо участка №б располагается земельный участок №. При сопоставление данных выкопировок видно, что произошло смещение влево земельного участка №б, и на прежнем его месте появился земельный участок №.

Из свидетельских показаний ФИО4 и ФИО5, являвшихся владельцами земельных участков, смежных с земельным участком истца, следует, что за земельным участком истца следовал земельный участок №б, огороженный забором. Свидетелями также подтверждено, что Саломатина Г.П. использовала свой земельный участок по целевому назначению до 2007 года.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в т.ч. описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Земельный участок истца не находится в чужом незаконном владении ответчика, поскольку земельные участки истца и ответчика являются разными земельными участками, на которые истец и ответчик имеют свои правоустанавливающие документы. Данное обстоятельство подтверждается также письмом Администрации городского поселения Апрелевка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Внесение в государственный кадастр недвижимости неправильных сведений о местоположении границ земельного участка ответчика произошло в связи с тем, что земельный участок истца не был поставлен на кадастровый учет, право собственности на него не было зарегистрировано в ЕГРП.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12. ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Не устранение пересечения границ земельных участков, невнесение изменений в ГКН влечет нарушение прав истца.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Саломатиной Г.П. подлежат удовлетворению частично.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Саломатиной Галины Павловны к Павловой Ирине Алексеевне о нечинении препятствий в пользовании земельным участком частично.

Обязать Павлову Ирину Алексеевну не чинить препятствия Саломатиной Галине Павловне в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, путем его освобождения.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка Павловой Ирины Алексеевны общей площадью 1168 кв. м для индивидуального жилищного строительства с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова