Наро-Фоминский городской суд

Московской области

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

по делу №

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Скибине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чашкиной Пелагеи Кузьминичны к Чайке Евгению Валерьевичу о нечинении препятствий в пользовании земельным участком

установил:

Чашкина Пелагея Кузьминична обратилась в суд с иском к Чайке Евгению Валерьевичу о нечинении препятствий в пользовании земельным участком.

В судебное заседание истец явился, просит суд обязать ответчика согласовать границы принадлежащего ей земельного участка общей площадью 600 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Свои требования истец основывает на том, что ответчик является собственником смежного земельного участка, но отказывается согласовать границы принадлежащего истцу земельного участка.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Третье лицо Петрунин А.И. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Чашкина П.К. на основании постановления главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником земельного участка общей площадью 600 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (ранее адрес: <адрес>, принадлежал ФИО3 на основании постановления главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись 1565.

Чайка Е.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность данный земельный участок у ФИО3.

На основании поступившего по запросу суда дела правоустанавливающих документов выявилось, что в настоящее время собственником данного земельного участка является Введенская Ольга Анатольевна, которая на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок у ФИО1

В соответствии со ст. 41 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В судебном заседании истцу было предложено заменить ненадлежащего ответчика надлежащим и уточнить исковые требования.

В судебном заседании истец выразил несогласие на замену ненадлежащего ответчика прежнего собственника земельного участка Чайка Е.В. на надлежащего ответчика нового собственника земельного участка Введенскую О.А., а также отказался уточнять исковые требования. В связи с чем, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Земельный участок Чашкиной П.К. включен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом по <адрес> от <адрес> Управления Роснедвижимости по <адрес>. Границы земельного участка не установлены на местности.

Земельный участок, ранее принадлежащий Петрунину А.И., также включен в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом по <адрес> от <адрес> Управления Роснедвижимости по <адрес>. Кадастровый план содержит план (чертеж, схему) земельного участка в координатах, а также отметку, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания.

Таким образом, земельный участок, являющийся смежным с земельным участком Чашкиной П.К., прошел межевание и его границы установлены на местности до его продажи Чайке Е.В.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч.3 данной статьи согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования, аренды, за исключением случаев установленных данной статьей.

Поскольку Чайка Е.В. на момент рассмотрения дела в суде не является собственником земельного участка, то согласовать границы земельного участка Чашкиной П.К. ответчик не вправе.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о незаконности и необоснованности заявленных истцом исковых требований.

В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований Чашкиной Пелагеи Кузьминичны к Чайке Евгению Валерьевичу о нечинении препятствий в пользовании земельным участком.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Козленкова