Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес>.

Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Стародубцевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаева Николая Сергеевича, Попковой Аллы Сергеевны, Минаева Виктора Сергеевича к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Минаев Н.С, Попкова А.С., Минаев В.С. являются собственниками жилого дома в равных долях по 1/3 доли каждый, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Данный жилой дом перешел им по наследству на основании решения Наро-фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ от наследодателя Минаева Сергеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности за ними в равных долях на земельный участок площадью 2500 кв.м., состоящий из 2-х частей 1900 кв.м. и 600 кв.м. по указанному адресу. В обоснование требований истцы указывают, что под постройку данного домовладения и ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений был выделен земельный участок общей площадью 3000 кв.м., который не был надлежащим образом оформлен.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Наро-фоминского района возражал по исковым требованиям, пояснил, что согласно решения совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ была установлена максимальная площадь участка- 1500 кв.м..

Исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Суд считает, что право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м. должно быть признано за истцами в равных долях по 1/3 доли за каждым.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу ст. 11 ЗК РФ: Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ: права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на жилой дом к другому лицу оно приобретает право и на земельный участок. С момента возникновения права на дом у наследника возникает право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.

Так имеются основания для признания права собственности за истцами на земельный участок площадью 2500 кв.м., поскольку данная площадь земельного участка отражена в свидетельстве о праве на наследство по закону от 1992 года (л.д. 20). В похозяйственных книгах также отражен размер земельного участка при данном доме 0,30 га (л.д. 15-19). Доводы представителя ответчика о том, что площадь земельного участка может иметь максимальный размер 1500 кв.м. согласно Решения Совета Депутатов Наро-фоминского района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № суд, считает необоснованными. Право пользования у прежнего собственника, а именно наследодателя на земельный участок площадью 2500 кв.м. возникло ранее, чем было принято вышеуказанное решение Совета Депутатов. В силу ст.ст. 35,36 ЗК РФ право пользования перешло к истцам от прежнего собственника от наследодателя в том же объеме. Данный участок не предоставлялся из государственных или муниципальных земель после 2002 года, а право пользования возникло сначала у наследодателя, а затем у истцов.

Право собственности истцов на строения и жилой дом на данном участке подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 37-48. Фактическая площадь земельного участка 2500 кв.м., состоящего из двух частей площадью 1900 кв.м. и 600 кв.м., подтверждается учетной карточкой (л.д. 28). Споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Местоположение в деревне и факт того, что участок состоит из двух частей определяется из ситуационного плана жилого дома, согласованного Главой г/п Наро-фоминск.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Минаева Николая Сергеевича, Попковой Аллы Сергеевны, Минаева Виктора Сергеевича удовлетворить.

Признать за Минаевым Николаем Сергеевичем, Попковой Аллой Сергеевной, Минаевым Виктором Сергеевичем право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., состоящий из 2-х частей 1900 кв.м. и 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, выделенный для ведения личного подсобного хозяйства из состава земель населенных пунктов в границах и координатах согласно учетной карточки:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: М.Е. Чертков.