Наро-Фоминский городской суд Московской области Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ по делу № г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Воробьевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыженковой Вероники Анатольевны к Никифорову Евгению Николаевичу, Рыженковой Татьяне Дмитриевне о признании недействительным договора купли-продажи установил: Рыженкова Вероника Анатольевна обратилась в суд с иском к Никифорову Евгению Николаевичу, Рыженковой Татьяне Дмитриевне о признании недействительным договора купли-продажи земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> В судебное заседание истец явились, просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. В обоснование своих требований ссылается на то, что продавец не регистрировал свое право собственности на земельные участки в установленном законом порядке. В судебное заседание представитель Никифорова Е.Н. явился, с исковыми требованиями не согласен. Свои возражения основывает на том, что права истца заключением договора купли-продажи земельных участков не нарушены. Представитель Рыженковой Т.Д. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласен, поддерживает позицию истца. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования Рыженковой В.А. необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Рыженковой Т.Д. перешло в порядке наследования право собственности на земельный участок общей площадью 1400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №. Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Рыженковой Т.Д. признано право собственности на земельные участки №, 80/4, 80/5, образованные в результате раздела полученного по наследству земельного участка. Между Рыженковой Т.Д. и Никифоровым Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи вышеуказанных земельных участков. В обоснование своих требований истец ссылается на ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в соответствии с которой сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Истец считает данную сделку недействительной, поскольку права продавца на земельные участки не были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП). В соответствии с ч. 7 ст. 22.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одновременно с заявлением о государственной регистрации прав на образуемые при разделе земельные участки может быть подано заявление о государственной регистрации перехода или прекращения прав на такие земельные участки. В этом случае государственная регистрация перехода или прекращения прав на такие земельные участки осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав на образуемые земельные участки. Таким образом, заключение Рыженковой Т.Д. договора купли-продажи земельных участков без предварительной государственной регистрации прав на земельные участки, образованные в результате раздела полученного по наследству земельного участка, не противоречит закону. Договор купли-продажи земельных участков, о недействительности которого заявлено истцом, решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признан действительным. Данным решением за ФИО1 признано право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> В соответствии со ст. 17. Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является вышеуказанное судебное решение, установившее гражданские права и обязанности. Право собственности Никифорова Е.Н. на земельные участки зарегистрировано в ЕГРП на основании решения суда, а не на основании договора купли-продажи. Основанием возникновения права собственности Никифорова Е.Н. на земельные участки является судебный акт. Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Истцом не представлено доказательств нарушения ее прав ответчиками, следовательно, права истца не нарушены. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования Рыженковой В.А. не подлежат удовлетворению. В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Отказать в удовлетворении исковых требований Рыженковой Вероники Анатольевны к Никифорову Евгению Николаевичу, Рыженковой Татьяне Дмитриевне о признании недействительным договора купли-продажи. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Е.В. Козленкова