Дело № 2- 4304/11.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2011г.

Наро-Фоминский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.

при секретаре – Вороновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева ФИО7 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Николаева ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ

к ФГКЭУ «<данные изъяты> о признании права общей долевой собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Николаева ФИО9, ДД.ММ.ГГГГр. к ФГКЭУ «<данные изъяты> о признании права общей долевой собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, по договору найма служебного жилого помещения.

Наймодателем по указанному договору является <данные изъяты>) района.

В обоснование своих требований ссылается на то, что в ДД.ММ.ГГГГ ему и его семье была предоставлена 3-хкомнатная квартира по указанному адресу на основании решения жилищной комиссии в/ч № № от ДД.ММ.ГГГГ, с ним з был заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, тогда как указанный дом не имеет статуса «служебный» и не включен в специализированный жилищный фонд в установленном порядке, а поэтому предоставление им служебного жилого помещения в указанном доме, противоречит действующим нормативным актам.

Реализуя своё право на однократное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, он обратился с заявлением к ответчикам с просьбой предоставить занимаемое им и членами его семьи жилое помещение в собственность. Однако, на момент подачи искового заявления в суд, так и не получил от ответчиков ответа, в связи с чем полагает, что нарушаются его права и законные интересы.

В судебном заседании истец Николаев А.В. и его представитель ФИО5, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержали и просили суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, хотя о дне слушания дела были уведомлены надлежащим образом. Сведения об уважительных причинах своей неявки в суд не представили, заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей не подавали.

Признав их неявку неуважительной, суд с учетом мнения явившихся участников процесса, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков на основании п. 4 ст. 167 ГПК РФ.

З/лицо – Николаева О.Ю. иск поддержала, подтвердив свой отказ от участия в приватизации на спорную жилую площадь.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 5 ст. 3 Федерального Закона «О статусе военнослужащих», никто не вправе ограничивать военнослужащих и членов их семей в правах и свободах, гарантированных Конституцией РФ и указанным Федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании спорная квартира является объектом федеральной государственной собственности. закреплена за Алабинской КЭЧ района на праве оперативного управления, находится на балансе и учете КЭЧ.

Собственником жилищного фонда, закрепленного за <данные изъяты>, являлось территориальное Управление <данные изъяты> по <адрес>.

В настоящее время указанные функции переданы в Департамент имущества Министерства обороны РФ.

Судом установлено, что Николаев А.В. являлся военнослужащим с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из послужного списка личного дела ( л.д. 12), выписками из приказов ( л.д. 16,17).

Согласно сведений, изложенных в Договоре найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная жилая площадь, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена истцу на основании решения № жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из 4-х человек и с ним был заключен Договор найма служебного жилого помещения ( л.д. 11).

Как следует из договора найма служебного жилого помещения oт ДД.ММ.ГГГГ № наймодатель <данные изъяты>) передал нанимателю - Николаеву А.В. и членам его семьи в возмездное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности и закрепленное за Минобороны России, расположенное но указанному адресу.

Изучением выписки из реестра федерального имущества oт ДД.ММ.ГГГГ № № установлено, что жилой <адрес> является федеральной собственностью и находится в оперативном управлении за Алабинской КЭЧ района.

ДД.ММ.ГГГГ Николаев А.В. обратился с заявлением на имя начальника <данные изъяты> района, в департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ с просьбой о разрешении приватизации занимаемой им отдельной трех-комнатной квартиры ( л.д. 31-32; 34-35), однако ответа на свое обращение не получил до настоящего времени.

В соответствии с п. 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» граждане Российской Федерации, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фон­да относятся, в т.ч.. служебные жилые помещения. В качестве специализированных жи­лых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищ­ному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Пра­вительством РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовые договоры найма специализированных жилых помещений.

В соответствии с п. 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (далее Правила), включение жилого помещения в специализирован­ный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых по­мещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее – орган управления).

Согласно п. 14 Правил, решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

В силу п. 15 Правил использования жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Таким образом, присвоение жилому помещению статуса специализированного жилого фонда возможно только при соблюдении порядка и условий, установленных Правилами.

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в числе служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости.

Анализ приведенных правовых актов, в совокупности с приведенными доказательствами, позволяют суду придти к выводу о том, что указанный дом ( №) не имеет статуса «служебный» и не включен в специализированный жилищный фонд в установленном порядке, поэтому отнесение должностными лицами органов военного управления жилого помещения в виде 3-х комнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. к служебному жилищному фонду, необоснованно и незаконно, поскольку это противоречит действующему законодательству.

Согласно выписки из домовой книги и копии финансово-лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 18-19) в квартире в настоящее время проживают и зарегистрированы истец, его супруга и двое несовершеннолетних детей.

Истец и его сын, за которым он просит признать право долевой собственности, ранее не принимали участия в приватизации жилого помещения бесплатно, что подтверждается сведениями, представленными Наро-Фоминским филиалом <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ( л.д. 30).

Отсутствие за ними зарегистрированного право собственности в ЕГРП подтверждается выписками из ЕГРП на ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 27, 28,29).

Супруга истца в судебном заседании заявила, что отказывается от участия в приватизации на спорную жилую площадь.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у истца и его сына имеется право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Николаевым ФИО10 и Николаевым ФИО11 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской суд.

Судья