Наро-Фоминский городской суд

Московской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

по делу №

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Шатуновой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будкина Александра Валентиновича к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок

установил:

Будкин Александр Валентинович обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец явился, просит удовлетворить заявленные требования, признать за собой право общей долевой собственности в размере 7/17 долей в праве на земельный участок общей площадью 718,9 кв. м для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований представитель истца пояснил, что является собственником жилого дома, который расположен на данном земельном участке, а также ему принадлежит 10/17 долей в праве собственности на земельный участок, в соответствии с законом истец имеет право на приобретение вышеуказанной доли земельного участка в собственность.

В судебное заседание представитель Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области не явился, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора дарения 10/17 долей в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи 7/17 долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.

На основании решения мирового судьи 135 судебного участка Наро-Фоминского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит <данные изъяты> долей в праве собственности на вышеуказанный земельный участок.

Согласно ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Изначально земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м был предоставлен ФИО3 по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> земельного участка, которым пользовались предыдущие собственники жилого дома, стала составлять <данные изъяты> кв. м, что подтверждается данными Наро-Фоминского филиала ГУП МО МОБТИ. Заочным решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв. м между ФИО1 и ФИО4 Земельный участок внесен в государственный земельный кадастр, что подтверждается кадастровым планом земельного участка, выданным Наро-Фоминским филиалом ФГУ «ЗКП» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 39 ЗК РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения индивидуального жилищного строительства, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Следовательно, к Будкину А.В. перешли права на вышеуказанный земельный участок, включая право государственной регистрации права собственности.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности заявленных истцом исковых требований. В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Будкина Александра Валентиновича к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Признать за Будкиным Александром Валентиновичем право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> долей в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова