Наро-Фоминский городской суд

Московской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

по делу №

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Заволодько Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галдина Вячеслава Михайловича к Новикову Сергею Александровичу, Чечуриной Анне Викторовне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, переносе самовольно возведенной постройки

установил:

Галдин Вячеслав Михайлович обратился в суд с иском к Новикову Сергею Александровичу, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, а именно, обязать ответчиков перенести металлический гараж в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда, а также взыскать с ответчиков судебные расходы в виде госпошлины за подачу иска в суд в размере <данные изъяты> руб., оплаты составления искового заявления в размере <данные изъяты> руб., оплаты услуг эксперта в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание истец и представитель истца явились, просят удовлетворить исковые требования. Свои требования истец основывает на том, что ответчиком размещен металлический гараж, который частично располагается на земельном участке, принадлежащем истцу.

В судебном заседании ответчики требования истца признали в части переноса металлического гаража, с требованиями о взыскании судебных расходов не согласны, в связи с тем, не знали о том, что металлический гараж частично расположен на земельном участке истца.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Галдин В.М. на основании постановлений главы администрации Назарьевского с/о <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником земельного участка с кадастровым № общей площадью № кв. м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок истца внесен в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным Наро-Фоминским отделом ФГУ Кадастровая палата по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24).

Новикову С.А. и Чечуриной А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве каждому смежный земельный участок общей площадью <данные изъяты>. м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок ответчиков внесен в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным Наро-Фоминским отделом ФГУ Кадастровая палата по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровые паспорта истца и ответчиков содержат описание границ в координатах и план (чертеж, схема) границ земельных участков.

В исковом заявлении и своих объяснениях истец указывает, что собственники смежного земельного участка установили в фасадной части принадлежащего ему на праве собственности вышеуказанного земельного участка металлический гараж.

В целях установления данного обстоятельства определением суда по инициативе истца назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта независимого экспертно-консультационного центра ООО «Канон» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что металлический гараж, о переносе которого заявлено истцом, расположен в передней части участка ответчиков по границе с земельным участком истца, фактически передний левый угол гаража заходит на территорию участка истца на 0,47 м, а задний левый угол гаража проходит по границе участков.

В соответствии с п. 5.3.4 СНиП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», принятыми Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 94, до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

Расстояние от металлического гаража до границы участка истца не соответствует данной норме, поскольку минимальное расстояние от подобной хозяйственной постройки до границы соседнего участка должно быть не менее 1 м.

Для устранения данного нарушения необходимо перенести металлический гараж вправо в сторону участка ответчиков на 1 м от границы участка по кадастру.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования Галдина В.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Таким образом, понесенные истцом судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Галдина Вячеслава Михайловича к Новикову Сергею Александровичу, Чечуриной Анне Викторовне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, переносе самовольно возведенной постройки.

Обязать Новикова Сергея Александровича, Чечурину Анну Викторовну перенести металлический гараж, расположенный в передней части участка ответчиков по границе с земельным участком истца вправо на 1 м от границы участка по кадастру в сторону участка ответчиков, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 35.

Взыскать с Новикова Сергея Александровича, Чечуриной Анны Викторовны в пользу Галдина Вячеслава Михайловича судебные расходы по 1/2 доли с каждого в виде госпошлины за подачу иска в суд в размере <адрес> руб., оплаты составления искового заявления в размере <адрес> руб., оплаты услуг эксперта в размере <адрес> руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова