РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ 2011 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-№/11 по иску Чистова ФИО13, Редькиной Руммии Азисовны, Хакимовой ФИО14 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Чистов Р.А., Редькина Р.А., Хакимова А.А. обратились в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, <адрес>-<адрес>, г. <адрес>, <адрес>, в долях: за Чистовым Р.А. – на № доли, за Редькиной Р.А. – на № долю, за Хакимовой А.А. – на 1№ на № долю. Исковые требования обоснованы тем, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой <адрес> г<адрес>-<адрес>. Истцы полагают, что вправе получить спорный земельный участок в собственность бесплатно, так как к ним перешло право пользования земельным участков от прежних собственников дома. Администрацией Наро-Фоминского района вопрос о предоставлении истцам в собственность земельного участка не решен в связи с наличием спора по границе с соседним земельным участком №. В настоящее время спор по границе с земельным участком № разрешен на основании решения суда. Площадь земельного участка истцов подтверждена документально.

Истец Чистов Р.А., представитель истца Чистова Р.А., представитель истцов Редькиной Р.А., Хакимовой А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело без его участия, о чем представлено письменное заявление, в котором указано, что площадь земельного участка соответствует протоколу № заседания комиссии по координации и регулированию земельных отношений на территории Наро-Фоминского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ и схеме расположения земельного участка.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, представителей истцов, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истцу Редькиной ФИО15 принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, г. Наро-Фоминск, <адрес>, на основании решения Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 13).

Истцу Чистову Р.А. принадлежат № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, г. <адрес>, <адрес>, на основании решения Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 14).

Истцу Хакимовой А.А. принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, г. <адрес>, <адрес>, на основании решения Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 15).

Согласно архивной копии справки Наро-Фоминского инвентаризационного технического бюро № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ год строения на участке № по <адрес> в г. <адрес> расположены на земельном участке общей площадью № кв.м. (л.д. 41).

В соответствии с учетной карточкой земельного участка № по <адрес> г. ФИО4-Фоминск, составленной ООО «<данные изъяты> площадь участка составляет № кв.м., участок № граничит с участками № и № с двух сторон, а также с землями администрации г.п. <адрес> с двух других сторон. Ограничений в пользовании, а также наличия претензий к прохождению границ не установлено (л.д.34).

Граница между земельными участками № и № согласована, что подтверждено актом согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Границы земельного участка по адресу: г. <адрес>, <адрес>, установлены решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-21, 22-26).

Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что за истцами признано право общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти тети истцов ФИО11 и матери истцов ФИО12 (л.д. 42).

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права на жилой дом переходит право и на земельный участок. С момента возникновения права на дом у наследника возникает право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.

Согласно п. 9.1 названного Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение (ст. 35 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Право собственности на жилой дом возникло до <адрес> года. К истцам право пользования земельным участком перешло с переходом права на жилой дом. Правопредшественники вправе были приобрести земельный участок в собственность, однако, не реализовали свое право. Значит, к истцам перешло и это право. Площадь земельного участка подтверждена представленными документами.

Таким образом, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок № по <адрес> г. <адрес>-<адрес> площадью № кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов за Чистовым ФИО16 на № доли, за Редькиной ФИО17 – на № долю, за Хакимовой ФИО18 – на № долю в праве.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья: