РЕШЕНИЕ

21 ноября 2011 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клейнос ФИО5 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Клейнос Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района, в котором просит, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, признать за ней право собственности на земельный участок площадью № кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства для последующего объединения с земельным участком площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>-<адрес>, д. <адрес>, уч№, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2-<адрес>, <адрес>, уч. № и жилого дома, расположенного на земельном участке. Если обратить внимание на выкопировку из плана <адрес>, то видно, что земельный участок истца площадью № кв.м. не образует единую красную линию <адрес>, как соседние участки № и №. Это произошло, по утверждению истца, при формировании земельного участка №, так как на свободном земельном участке, расположенном перед участком № проходят две газовые трубы. Однако, на протяжении всего времени истец пользуется земельным участком площадью № кв.м., въезд на участок истца осуществлялся и осуществляется именно с <адрес> земельного участка, который не оформлен в соответствии с действующим законодательством, составляет № кв.м., в связи с чем он не может быть сформирован как отдельный земельный участок и выставлен на торги. Въезд на принадлежащий истцу земельный участок осуществляется только через спорный земельный участок. На обращение истца в <адрес> с заявлением о выкупе земельного участка было отказано.

Истец в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в отсутствие, требования поддержала, о чем представлено письменное заявление.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района в судебном заседании отсутстсовал, возражений не представил.

Представитель Администрации городского поселения Селятино в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие, возражений не представил.

Представитель ГУП МО «Мособлгаз» филиала «Наро-Фоминскмежрайгаз», извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

По смыслу п. 3 ст. 33 ЗК РФ для определения площади части земельного участка, занятой строением и необходимой для его использования, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Решением Совета депутатов Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении норм предоставления земельных участков гражданам…» установлено, что максимальная площадь предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства составляет № кв.м.

Истец является собственником земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>-<адрес>, <адрес> из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 7), и расположенного на земельном участке жилого дома (л.д. 8).

По выкопировке из плана <адрес> (л.д. 12) видно, что граница земельного участка истца не соответствует линии <адрес> в отличие от соседних участков № и №. Проезд на земельный участок истца, кроме как через спорный участок, невозможен. Данные обстоятельства подтверждают исключительное право истца на приобретение земельного участка в собственность.

При объединении спорного земельного участка с принадлежащим истцу на праве собственности земельным участком общая площадь земельного участка не будет превышать предельные нормы предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, линия <адрес> будет соблюдена.

Согласно представленной топографической съемке, по спорному участку проходят газовые коммуникации. Филиалом ГУП МО «<данные изъяты>» «ФИО2-Фоминскмежрайгаз» согласовано предоставление земельного участка без права строительства с охранной зоной № метра в обе стороны.

Спорный земельный учаток не относится к землям, изъятым из оборота в соответствии со ст. 27 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" истец имеет право оформить право собственности на земельный участок по фактическому пользованию.

При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности за земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Клейнос ФИО6 право собственности на земельный участок площадью № кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства без права строительства с охранной зоной газовых коммуникаций № метра в обе стороны, расположенный по адресу: <адрес>-<адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.

Судья: