РЕШЕНИЕ ДД.ММ.ГГГГ 2011 г. г. Наро-Фоминск у с т а н о в и л: Истец Агапеев П.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района о признании права общей долевой собственности на № долей в праве на жилое помещение – <адрес> г. ФИО2-<адрес> в порядке приватизации жилищного фонда. Исковые требования обоснованы тем, что истец зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает в жилой комнате площадью № кв.м. указанной квартиры, является нанимателем команаты на основании ордера. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2-<адрес>, действующей на основании доверенности от имени Наро-Фоминской КЭЧ районабыл заключен договор на передачу квартир в собственость граждан № №, согласно которому в собственность истца передана часть указанной квартиры, состоящая из жилой комнаты площадью № кв.м., что составляет № долей в квартире. Истцу отказано в государствнной регистарции права собственности на квартиру, так как из заключенного договора невозможно определить объект, передаваемый в собственность. Истец в судебном заседании отсутствовали, просил рассмотреть дело в отсутствие. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала. Представитель Администрации Наро-Фоминского района, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал. Представители третьих лиц: Наро-Фоминской КЭЧ района, Управления Росреестра по Московской области, МУП «Жилище», в судебном заседании отсутствовали. Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. Истец является нанимателем жилой комнаты площадью 16,2 кв.м. коммунальной квартиры № № дома № по ул. <адрес> г. <адрес>, что подтверждено обменным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Наро-Фоминской КЭЧ МВО (л.д. 8). Испрашиваемое жилое помещение является федеральной собственностью, закреплено за 202 КЭЧ района на праве оперативного управления, согласно выписке из ЕГРП (л.д. 16). На основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Наро-Фоминского района в лице ФИО3, действующего от имени ФИО2-Фоминской КЭЧ на основании доверенности, и Агапеевым П.Ю., в собственность Агапеева П.Ю. передана часть указанной квартиры, состоящая из одной комнаты общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. – № долей в квартире (л.д. 17). В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Истец занимает жилое помещение (комнату в коммуниальной квартире) государственного жилищного фонда по договору социального найма. Значит, имеет право приобрести данное жилое помещение (комнату) в собственность в порядке приватизации. В соответствии со ст. 41 ЖК РФ, собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). Статьей 42 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату. Согласно техническому павпорту на спорную квартиру (л.д. 10-13), жилая площадь квартиры составляет 26,9 кв.м. Таким образом, доля истца в праве собственности на общее имущество в квартире составляет 16,2:26,9=60/100 долей. Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать за Агапеевым ФИО7 право собственности на жилую комнату площадью № кв.м. в <адрес> г. <адрес>-<адрес> общей площадью жилого помещения № кв.м. Установить, что доля Агапеева ФИО8 в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной <адрес> г. <адрес>-<адрес> составляет <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.