№ 2-3609/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Наро-Фоминск 25 октября 2011 г. Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе федерального судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Самохине Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой ФИО6 к Ковалеву ФИО7 об отмене договора дарения и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец просит отменить договор дарения земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № с размещенным на нем садовым домом по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ковалевой Л.Н. и Ковалевым Д.В., а также признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Ковалева Д.В., аннулировать в ЕГРП запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Ковалева Д.В., признать за истицей право собственности на земельный участок площадь № кв.м. с кадастровым номером № с размещенным на нем садовым домом по адресу: <адрес> В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком заключен договор дарения вышеуказанного земельного участка с садовым домом. ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. С момента принятия дара ответчик бремя содержания имущества не несет. В члены СНТ не вступил, участок не обрабатывает, садовый дом требует ремонта. Тем самым создает угрозу его утраты. Истец пояснила, что данный дом на земельном участке она возводила с супругом около ДД.ММ.ГГГГ лет. Дом и земельный участок является семейной памятью и памятью о годах жизни с супругом, воспитанием детей. Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного дне слушания дела. Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит требования подлежащими удовлетворению частично. В силу ст. 578 ГК РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую не имущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. В случае отмены дарения, одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Обстоятельства, указанные истцом, подтверждаются следующими доказательствами: членской книжкой СНТ «<данные изъяты>» с отметкой об оплате членских взносов и налогов на имущество истицей, справкой СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающей, что истец до настоящего времени является членом СНТ, договором дарения земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате налогов за земельный участок. В судебном заседании опрошен представитель СНТ «<данные изъяты>»- являющийся председателем с ДД.ММ.ГГГГ года и одновременно, владельцем смежного земельного участка № с ДД.ММ.ГГГГ года.. Из пояснений председателя следует, что истец оплачивает взносы, посещает собрания, обрабатывает земельный участок и содержит садовый дом. В летние месяцы проживает в доме. Сына истца, председатель увидел мельком в ДД.ММ.ГГГГ году. Ни до этого, ни после — собственник не появлялся. ДД.ММ.ГГГГ ничего не ремонтировалось в доме. Председатель по просьбе истца прочищал печку, которая забилась. Истец жалуется, что протекает крыша в доме. Починить некому. Дом возведен давно, не из новых материалов, а потому требует ремонта. В последние годы крышу сарая также починила истец своими силами. На калитку рухнуло дерево, распилить его также было некому. Истец обращался за помощью к соседу, так как не было возможности пройти на участок. Оценив представленные доказательства, в их совокупности. Суд приходит к мнению, что Ковалев Д.В., являясь владельцем земельного участка и садового домика, расположенных по вышеуказанному адресу, не пользуется правами и не выполняет обязанности собственника имущества, в соответствии со ст. ст. 209, 210 ГК РФ. Ковалев Д.В., является сыном истца и ему доподлинно известно, каким образом приобретался родителями земельный участок и как возводился садовый дом. Сколько сил и средств положено ими при строительстве. Сколько добрых воспоминаний связывает предмет договора истца с ее семьей, детьми. Таким образом, одаренному известно, какую ценность представляет для дарителя предмет договора, что обязывает одаренного бережно относиться к дару и обеспечивать его сохранность. Однако, он не пользуется имуществом, не содержит его, не следит за сохранностью имущества, что создает реальную угрозу его безвозвратной утраты. Истец, являясь пожилым человеком, вынуждена наблюдать, как разрушается имущество, возведенное ею и супругом. При таких обстоятельствах суд полагает, что существенно изменились обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении договора. И договор дарения подлежит расторжению, согласно ст. 578 ГК РФ. Обязательства сторон прекращаются. Одаряемый обязан возвратить подаренную вещь дарителю. Исковые требования в части признания недействительным Свидетельства о государственной регистрации права не подлежат удовлетворению, поскольку Свидетельство является лишь документом, подтверждающим факт регистрации права регистрирующим органом. В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 22.07.2008 г. ( с последующими изменениями) не предусмотрено признание Свидетельства о государственной регистрации права, недействительным. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Ковалевой ФИО8 удовлетворить частично. Отменить договор дарения земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, выделенный из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства и садового домика, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ковалевой ФИО9 и Ковалевым ФИО10 Прекратить право собственности Ковалева ФИО11 на земельный участок площадью № кв.м. кадастровый номером №, выделенный из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства и садового домика, находящиеся по адресу: <адрес>, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Признать за Ковалевой ФИО12 право на земельный участок площадью № кв.м. кадастровый номером № выделенный из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства и садовый домик, находящиеся по адресу: <адрес>. Исковые требования в части признания недействительным Свидетельства о государственной регистрации права оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме. Решение изготовлено 08.11.2011 г. Судья: Э.Р. Зарипова