Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Наро-фоминский городской суд в составе судьи Черткова М.Е., при секретаре Ульяновой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заева Виктора Ивановича, Заевой Лидии Захаровны к Администрации Наро-Фоминского района Московской области, Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-фоминского района о предоставлении в собственность земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о предоставлении им в собственность бесплатно земельного участка площадью 1500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> Наро-фоминский район де<адрес>. В обоснование требований истцы указывают, что им принадлежит право собственности по 1/2 доли каждому на жилой дом и надворные постройки, расположенные на данном участке. Администрация Наро-фоминского района отказала в просьбе предоставить земельный участок на котором расположен дом в собственность бесплатно.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Наро-фоминского района Московской области иск не признал, возражал по данному иску.

Представитель ответчика – Комитет Администрации Наро-фоминского района Московской области в суд не явился, о месте и врмени рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица - Администрации с/п Ново-федоровское в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Так доводы истцов о том, что фактически площадь участка при доме была всегда 1500 кв.м., доказательствами которые они представили не подтверждаются. Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) истцы приобрели жилой дом, расположенный на земельном участке размером 1000 кв.м., а не 1500 кв.м., как указывают истцы. Других каких-либо документов о предоставлении данного земельного участка истцами суду не представлено, поскольку такие документы отсутствуют, что подтверждается ответом Администрации с.п. Ново-федоровское и ответом <данные изъяты> <данные изъяты> (л.д. 49,64). <адрес> и границы земельного участка при <адрес> размером 1500 кв.м. не определены, наличие земли такой площади, и выделение её при доме ничем не подтверждаются. Из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к истцам перешло право пользования земельным участок площадью 1000 кв.м., а не 1500 кв.м..

Согласно Решения Наро-фоминского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выполнении постановлений Президиума Верховного Совета РСФСР и Совета министров РСФСР «О дополнительных мерах по укреплению проведения земельной реформы в РСФСР» приказы руководителей совхозов по землям, переданным в ведение поселковых и сельских советов считать утратившими силу. То есть земельный участок являлся муниципальной собственностью с 1991 года и право распоряжения данным земельным участком имеет только орган местного самоуправления.

Согласно ст. 15 ЗК РФ: Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу ст. 11 ЗК РФ: Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ: Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ: При переходе права собственности на жилой дом к другому лицу оно приобретает право и на земельный участок. С момента возникновения права на дом у наследника возникает право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ: Граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.

К истцам право пользования земельным участком вместе с переходом права собственности на жилой дом перешло на основании сделки купли-продажи. Поэтому подтверждена площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом 1000 кв.м., право пользования остальной площадью не подтверждено доказательствами.

Следовательно, оснований для признания за истцами права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. по фактическому пользованию не имеется. Самовольный захват земли и пользование в течение длительного времени не порождает никаких прав на землю.

Отсюда в иске должно быть отказано.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Заеву Виктору Ивановичу, Заевой Лидии Захаровне к Администрации Наро-Фоминского района Московской области, Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-фоминского района о предоставлении в собственность земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: М.Е. Чертков.