Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«ДД.ММ.ГГГГ г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивлева Д.Б.

секретаря Борзых Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернигина Николая Николаевича к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», так как ответчиком отказано в предоставлении участка в собственность бесплатно.

Представитель истца по доверенности требования поддержал пояснил, что у истца имеются права на получение его в собственность бесплатно.

Ответчик-представитель Администрации Наро-Фоминского муниципального района по доверенности Волкова И.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Третье лицо- председатель СНТ «Заречье» Кистаева Н.В. в судебном заседании пояснила, что самозахвата земли истцом не было сделано, он оплачивает все сборы, пользуется участком, спора по границам нет.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителей истца, ответчика, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Чернигин Н.Н. является членом СНТ «Заречье», что подтверждается членской книжкой садовода (л.д.16), выпиской из протокола общего собрания № 25 от 12.03.1995 года о принятии в члены СТ «Заречье» Чернигина Н.Н., истцом было подано в СТ заявление о выделении участка.

За Чернигиным Н.Н. закреплен земельный участок площадью <данные изъяты>.м. на основании решения общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка подтверждается учетной карточкой.

Отвод земельного участка под коллективное садоводство был оформлен решением исполнительного комитета Наро-Фоминского городского Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). отвод земельного участка и утверждение границ земельного участка произведено на основании Решения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10)

Был выдан Госакт на право пользования землей ДД.ММ.ГГГГ Наро-Фоминскому заводу пластмасс.

Проект планировки и застройки утвержден решением исполнительного комитета Наро-Фоминского городского Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно архивной выписки из Постановления Главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ № за СТ «Заречье» закреплен земельный участок площадью 12,12 га, в том числе в коллективно-совместную собственность 0,8 га, в собственность членов 11,32 га (л.д.9).

Постановлением И.О. Главы Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в решение исполкома Наро-Фогминского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № в части наименования садоводческого товарищества «Заречный», оно изложено в следующей редакции: «утвердить проект планировки и застройки садоводческого некоммерческого товарищества «Заречье», расположенного у д. Огородная Ташировского с/о.

Постановлением Главы городского поселения Наро-Фоминск от ДД.ММ.ГГГГ № уточнено местоположение СНТ как: <адрес> <адрес>, <адрес> завод пластмасс.

Истец, использует выделенный земельный участок по назначению оплачивает, полагающиеся налоги и взносы, что подтверждается членской книжкой. Согласно справки выданной председателем СНТ «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ Чернигин Н.Н.не имеет задолженностей по членским взносам. (л.д. 17-18). Земельный участок выделен истцу, согласно плана СНТ участок истца находится в его границах (л.д. 21), что подтверждается копией плана СНТ, удостоверенного председателем правления. СНТ «Заречье» зарегистрировано в качестве юридического лица, внесено в ЕГРЮЛ, что подтверждается свидетельствами о постановке на учет в налоговом органе, а так же свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ.

В уставе СНТ «Заречье» приобщенном в судебном заседании указано, что садовое товарищество создано объединением граждан согласно Решения Наро-Фоминского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №.

Споров по границам участка между владельцами соседних земельных участков СНТ «Заречье» не имеется, что подтверждается заключением председателя СНТ. Земельный участок находится в черте СНТ «Заречье», земли общего пользования, границы соседних земельных участков не затрагиваются. О том, что между собственниками соседних общих земель нет спора о праве, свидетельствует, и тот факт, что земельные участки как всего СНТ, так и истца граничат с муниципальными землями и возражений в этой части нет. У суда не имеется оснований не доверять данным представленным председателем СНТ «Заречье», полномочия которого подтверждаются решением общего собрания товарищества от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства ответчиком и третьим лицом не опровергнуты.

Определены границы и фактическая площадь земельного участка, что подтверждается учетной карточкой и описанием местоположения участка.

Земельный участок составляет территорию СНТ «Заречье», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Постановлением и.о. главы Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект планировки и застройки территории СНТ «Заречье». И внесены изменения в прежнее постановление.

На данный земельный участок площадью <данные изъяты>м. никто не претендует, он обособлен, находится в сложившейся застройке СНТ «Заречье», самовольного захвата земли не установлено. Кроме того, площадь земельного участка 800 кв.м. соответствует нормам земельных участков как минимальной 400 кв.м. так и максимальной 1500 кв.м. площади, установленных Решением совета депутатов <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ №.

Суд считает, что у Чернигина Н.Н. имеется право на получение бесплатно в собственность земельного участка, которым он с 1995 года по настоящий момент пользуется как своим, в силу возникновения у истца права на данный земельный участок в соответствии с нормами ст. 81 ЗК РФ и ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», где садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного(бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

Согласно Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены с/т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

Администрацией Наро-Фоминского муниципального района истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка в связи с отсутствием сведений и документов на выделение земельного участка, но отказ суд считает необоснованным.

Вступив в члены СНТ «Заречье», истец стал пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к нему от СНТ. СНТ создано до вступления в силу ЗК РФ, значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Отсутствие утвержденного проекта планировки и застройки СНТ не может являться основанием для лишения истца права на приобретение земельного участка в собственность. Земельный участок распределен, он имеет свои границы, спора по площади и по границам земельного участка между соседними пользователями нет, о чем подтверждает, план СНТ «Заречье», а так же справка председателя правления СНТ.

Граждане имеют право к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. (ст. 15 ЗК РФ).

В соответствии с Законом Московской области «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области», граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

Оценив в совокупности доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о доказанности имеющихся прав у истца на земельный участок.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Ответчиком и третьим лицом не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Возражений ответчиком и третьими лицами не подано, доказательств опровергающих доводы истца не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований истца, так как он имеет право на бесплатное получение земельного участка в собственность в силу действующего законодательства.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чернигина Николая Николаевича к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок – признать обоснованными.

Признать за Чернигиным Николаем Николаевичем право собственности на земельный участок № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий