РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ 2011 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3759/11 по иску Мигулина ФИО5 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Мигулин А.А. обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок № <адрес> с.<адрес> ФИО2-<адрес> площадью № кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, обосновывая свои требования тем, что истцу на основании постановления главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ № выделен в частную собственность земельный участок № в <адрес>», право собственности подтверждается свидетельством на право собственности на землю, а также выпиской из ГКН, истец длительное время пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, однако, указанное в свидетельстве на право собственности на землю постановление главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ № истцу не выдано, кроме того, по сведениям МБУ «Наро-Фоминский районный архив» в указанном постановлении не имеется сведений о выдаче временных свидетельств на право собственности на землю членам с/т «Причал». В связи с отсутствием правоустанавливающего документа истец вынужден обратиться в суд о признании права собственности на земельный участок.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского района в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, обосновывая свои возражения тем, что отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, кроме того, не представлен документ, подтверждающий членство истца, а также акт согласования границ земельного участка.

Представитель третьего лица СНТ «Причал» в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие, о чем представлено письменное заявление.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно архивной выписке из постановления Главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ № за <адрес>» закреплен земельный участок площадью № га, в том числе в коллективно-совместную собственность №, в собственность членов № га (л.д. 30).

На основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ Мигулину А.А. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХIII № на земельный участок № с/т <адрес> с/с ФИО2-<адрес> площадью № кв.м. с кадастровым номером № регистрационная запись № (л.д. 7).

В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, сведения о земельном участке № <адрес>, принадлежащем Мигулину А.А., с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании документа – свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ- № № (л.д. 8).

Согласно справке МБУ «Наро-Фоминский районный архив» от ДД.ММ.ГГГГ № в постановлении главы Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» сведений о выдаче временных свидетельств на право собственности на землю членам садоводческого товарищества «<адрес>» <адрес> не имеется (л.д. 9).

Истец Мигулин А.А. является членом СНТ «Причал» с ДД.ММ.ГГГГ., собственником земельного участка № площадью № кв.м., границы территории СНТ «Причал» соответствуют проекту планировки, земельный участок № располагается в границах СНТ «Причал» и не выходит за его пределы, что подтверждено справкой Председателя СНТ «Причал» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой председателя правления СНТ «Причал» от ДД.ММ.ГГГГ По сведениям Председателя СНТ, архив СНТ «Причал» за период с конца ДД.ММ.ГГГГ г. и по начало ДД.ММ.ГГГГ г. не сохранился, поэтому не представляется возможным предоставить копии документов о принятии истца в члены СНТ, о предоставлении истцу земельного участка (л.д. 17, 29).

В соответствии с письменными объяснениями Председателя правления СНТ «Причал» от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок предоставлен Мигулину А.А. в ДД.ММ.ГГГГ году, ранее никому не предоставлялся, споров в отношении участка со стороны СНТ «Причал», а также других лиц, нет.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>-<адрес>, с/<адрес>», уч. № что подтверждено уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. № (л.д. 35).

СНТ «Причал» создано в ДД.ММ.ГГГГ и внесено в государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №в (л.д. 36-37).

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.п. 4, 6 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Согласно статье 28 указанного Федерального закона в редакции Федерального закона от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившими в законную силу с 01.09.2006 г., предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с Законом Московской области «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области», граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

Вступив в члены садоводческого объединения, истец стал пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к нему от садоводческого объединения, садоводческое объединение создано до вступления в силу закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федеральным законом от 25.10.2011 г. № 137-ФЗ (ред. от 18.07.2011 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Право истца на спорный земельный участок подтверждено документально свидетельством на право собственности на землю. Указанное свидетельство не признано недействительным, никем не оспорено. Земельный участок предоставлен садоводческому объединению в ДД.ММ.ГГГГ г., то есть до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Земельного кодекса РФ.

Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ., то есть, с момента выдачи свидетельства на право собственности на землю (л.д. 8). Акта согласования границ земельного участка не требуется, так как площадью земельного участка подтверждена свидетельством и сведениями в ГКН. Право собственности истца подтверждено представленными документами.

Таким образом, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мигулина ФИО6 удовлетворить.

Признать за Мигулиным ФИО7 право собственности на земельный участок № <адрес> с/о ФИО2-<адрес> площадью № кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья: