Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 2011 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе федерального судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-№/11 по иску ОАО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к Орехову ФИО8, Ореховой ФИО9 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере № рублей № коп., а также пени в размере № рублей № коп. Исковые требования обоснованы тем, что ответчики совместно с несовершеннолетними Ореховой ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, Ореховым ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ореховой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются нанимателями указанного жилого помещения, не исполняют надлежащим образом обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, пояснив, что ответчиками оплачена задолженность в размере <адрес> рублей.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд полагает иск подлежащим удовлетворению частично.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч.1-4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. ст. 65, 67 Жилищного кодекса РФ наймодатель по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании Постановления Главы Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления Главы г.п. Наро-Фоминск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, полномочия наймодателя жилых помещений переданы МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства».

МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» преобразовано в ОАО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства», согласно распоряжению Комитета по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Ответчики Орехов В.А., Орехова Л.В., совместно с несовершеннолетними детьми являются нанимателями указанной квартиры, несут ответственность перед наймодателем за своевременную оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д. 15). Ответственность за несовершеннолетних детей несут их родители.

Ответчиками ДД.ММ.ГГГГ получена претензия о погашении задолженности в размере <адрес> руб. (л.д. 16, 17). Часть задолженности за квартплату в размере <адрес> рублей оплачена ответчиками ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено счетом-извещением за ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 41). Указанная сумма подлежит вычету из суммы задолженности.

Таким образом, на основании изложенного исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ. Поскольку оплата части задолженности осуществлена ответчиками после подачи иска в суд, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию вся сумма уплаченной истцом госпошлины.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя, подтвержденные документально договором № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании юридической помощи между ОАО «УК ЖКХ» и ООО Юридическая Компания «Трудовые отношения» (л.д. 33-37), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <адрес> рублей.

Руководствуясь ст. 98, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Орехова ФИО13, Ореховой ФИО14 в пользу ОАО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере № руб. – № руб. = № рубля № коп., пени в размере №) рублей.

Взыскать с Орехова ФИО15, Ореховой ФИО16 в пользу ОАО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» расходы по оплате государственной пошлины размере по № рублей № коп. с каждого, расходы на оплату услуг представителя по № рубль № коп. с каждого.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: