<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Нарофоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русанюка И.В., при секретаре судебного заседания Аскеровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка и размещенных на нем жилого дома с хозяйственными постройками по вышеуказанному адресу, автомобиля, № обыкновенных именных акций, денежных вкладов.

Истец является пасынком умершего и после смерти наследодателя нотариусом ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, автомобиль, № обыкновенных именных акций, денежных вкладов. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом отказано, так как у наследодателя отсутствует зарегистрированное надлежащим образом право собственности на жилой дом.

Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежал наследодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ жилой дом наследодателем был снесен и вместо него был построен новый, на земельном участке который был приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В установленном законом порядке право собственности на новый возведенный жилой дом зарегистрировано не было, разрешение и акт ввода в эксплуатацию также отсутствуют.

Истец считает, что за ним как за наследником принявшим наследство в виде земельного участка может быть признано право собственности на указанный возведенный жилой дом в соответствии с требованиями ст.ст.1142, 1153 и 222 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал просил признать право собственности за истцом по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по заявленным исковым требованиям не поступало.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно ст.1110 п.1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 п.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ч.2 указанной статьи –признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, если наследник: принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание имущества.

Согласно ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности по наследству.

Судом установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ №

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ наследником после смерти умершего ФИО3 является пасынок ФИО2 и он вступил в права наследства на: автомобиль, денежные вклады, № обыкновенных именных акций, земельный участок № площадью №. расположенный по адресу <адрес>

Право собственности на земельный участок полученный по праву наследования зарегистрировано истцом в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ №

Как следует из договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО5 и ФИО3 удостоверенного нотариусом ФИО6 последний приобрел земельный участок № площадью № жилым домом расположенный по адресу <адрес> на основании которого было зарегистрировано право собственности за ФИО3 на приобретенный жилой дом состоящий из лит.А-а, Г, Г1 №

Согласно представленного технического и кадастрового паспорта на жилой <адрес> расположенный по адресу <адрес>, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строения под лит.А.а снесён, разрешение на строительство не предъявлено лит.Б основное строение год постройки ДД.ММ.ГГГГ лит.б веранда возведенная также в ДД.ММ.ГГГГ. №

Согласно ст.222 п.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ- право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" – самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно п.26 указанного Постановления рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Как следует из технического заключения обследования индивидуального жилого дома лит. Б,б по адресу <адрес>, <адрес> проведенного МУП «<адрес>» <адрес> имеющего свидетельство о допуске – жилой дом по прочностным характеристикам, санитарно-гигиеническим и комфортным условиям эксплуатации объекта жилищного строительства, пригоден для ввода в эксплуатацию, и не несет вреда жизни и здоровью людей, не затрагивает интересы третьих лиц №

При таких обстоятельствах истец как наследник по закону, обоснованно заявил исковые требования о признании за ним права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки после смерти ФИО3, и суд считает возможным удовлетворить требования истца, так как возведенный жилой дом не нарушает права граждан, не угрожает жизни и здоровью людей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью №.м. лит.Б, б, и хозяйственные строения сарай лит.Г, баню лит.Г4 и навес лит.Г3 расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья И.В.Русанюк