Дело №-4557/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г. <адрес>.

ФИО2-фоминский городской суд, в составе судьи Черткова М.Е., при секретаре Ульяновой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стафийчук Ларисы Николаевны к Администрации Наро-фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд, с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства.

В обоснование иска истица указывает на то, что является членом <адрес> и ей выделен данный земельный участок, которым истица открыто, свободно, добросовестно пользуются. В настоящее время истица решила оформить свое право собственности на этот земельный участок. В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Наро-фоминского района Московской области в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело без него.

3-е лицо – председатель <адрес> надлежащим образом извещен о дне, времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 81 ЗК РФ и ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного(бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

Согласно Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены с/т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.п.4,6 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующими предоставлением земельных участков. В собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленным законодательством субъектов Российской Федерации, но не свыше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Согласно ст. 28 указанного Федерального закона в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившими в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ:

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с законом Московской области «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное ( бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

Вступив в члены садоводческого объединения, истец стал пользователем земельного участка. Право пользования земельным участком перешло к нему от садоводческого объединения. Садоводческое объединение зарегистрировано до вступления в силу закона «О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации Наро-фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы планов отвода и договоров аренды земельного участка Департаменту развития Московского региона под коллективное садоводство у д. <адрес>ю 21 га. (л.д. 13). СПК <адрес> зарегистрирован, как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д. 18).Судом установлено, что истица является членом <адрес> с 2007 года, согласно протокола № собрания членов СПК «Русь» и на основании данного протокола ей выделен данный земельный участок № площадью 800 кв.м. (л.д. 23).

Истица занимается освоением участка, оплачивает, полагающиеся налоги и взносы. Земельный участок выделен согласно проекта планировки и застройки СПК «Русь», утвержденного Постановлением ФИО2 ФИО2-фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

Согласно плана земельного участка, указанный земельный участок имеет площадь 800 кв.м. /л.д.41/, споров по границам участка между владельцами соседних земельных участков не имеется, что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка /л.д.33/.

Оплата всех предусмотренных взносов, использование выделенного земельного участка по назначению, исполнение обязанностей члена СПК, предусмотренные Уставом <адрес> (л.д. 39,46-53), дают основания для удовлетворения исковых требований истицы.

Земельный участок находится в черте <адрес>», земли общего пользования, границы соседних земельных участков не затрагивает. У суда не имеется оснований не доверять данным представленным председателем <адрес> полномочия которого подтверждаются решением общего собрания <адрес>» и выпиской из ЕГРЮЛ /л.д.34-36/.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Стафийчук Ларисы Николаевны удовлетворить.

Признать за Стафийчук Ларисой Николаевной право собственности на земельный участок №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение 10 дней.

Судья: М.Е. Чертков.