РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 2011 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-№/11 по иску Фокина ФИО10 к Климик ФИО11, Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фокин О.В. обратился в суд с иском к ответчикам Климик Т.П., Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, ул. <адрес>., <адрес>, площадью № кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. Исковые требования обоснованы тем, что истцу после смерти отца ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежат № доли жилого дома по адресу: <адрес>. Сособственнику жилого дома Климик ФИО12 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью №.м., который является частью общего земельного участка при доме площадью № кв.м. Истцу отказано в предоставлении в собственность земельного участка бесплатно. Истец пользуется земельным участком по настоящее время и полагает, что имеет право приобрести в собственность земельный участок бесплатно.

Представитель истца Фокина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Климик ФИО13 в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна, о чем представлено письменное заявление.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского района в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, обосновывая свои возражения тем, что поскольку истец приобрел право собственности на жилой дом после 1990 года, участок может быть предоставлен только за плату.

Представитель третьего лица ГУП Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителей истца, ответчика, третьего лица, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно архивной копии № от ДД.ММ.ГГГГ, Фокиной ФИО14 на основании договора о праве застройки свободного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок № по <адрес> мерою № кв.м. (л.д. 7-8).

Представленными материалами инвентарного дела на домовладение по адресу: <адрес> подтверждается, что после смерти Фокиной Т.М. № доли домовладения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали на праве собственности ФИО5, после смерти которой свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на № доли жилого дома по адресу: <адрес> выдано ФИО3 (л.д. 49, 51).

Истцу Фокину О.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> <данные изъяты>., зарегистрированного в реестре за №, принадлежит на праве общей долевой собственности № доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 12)

Климик Т.П. принадлежат № долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, а также ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> участок №, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 14).

Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлены границы земельного участка общей площадью № кв.м., принадлежащего Климик Т.П., а также границы земельного участка площадью № кв.м., находящегося в пользовании Фокина О.В. (л.д. 19-24).

Общая площадь земельных участков, принадлежащих Климик Т.П. и Фокину О.В., соответствует договору о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ

Категория земель и целевое использование земельного участка площадью № кв.м., принадлежащего сособственнику дома Климик Т.П., определены, а именно: из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №. Значит, и земельный участок истца имеют ту же категорию и разрешенное использование.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на жилой дом к другому лицу оно приобретает право и на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 ст. 3).

Истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом, в соответствии с законом, поскольку право на жилой дом перешло к истцу в порядке наследования. Прежние собственники жилого дома имели право приобрести в собственность бесплатно земельный участок при жилом доме, но не реализовали его. Это право перешло к истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Фокиным ФИО15 право собственности на земельный участок площадью № кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по адресу: <адрес> <адрес>., <адрес>, в границах, установленных решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья: