Именем Российской Федерации

29 ноября 2011 г. г.Наро-Фоминск

Нарофоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Стародубцевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Разуваева ФИО5 к Администрации Нарофоминского района Московской области о предоставлении земельного участка за плату,

Установил:

В порядке уточнения исковых требований истец просит предоставить ему земельный участок из земель населенных пунктов под строительство автомобильной стоянки площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, в собственность за плату по 10-ти кратной ставке земельного налога.

В обоснование иска указывает, что является собственником здания магазина по адресу: <адрес>, на основании решения Наро-фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Администрации г.п. Калининец № от ДД.ММ.ГГГГ зданию присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>

Он обратился к ответчику с просьбой выкупить указанный земельный участок, ему устно отказали и предложили обратиться в суд.

Полагает, что имеет право на выкуп земельного участка под строением.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, просившего рассмотреть дело в его отсутствие и представителя ответчика, просившего рассмотреть дело без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным.

Согласно п.1 2. 4 ст. 28 ЗК РФ,

1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев (абзац в редакции, введенной в действие с 29 мая 2007 года Федеральным законом от 10 мая 2007 года N 69-ФЗ, - см. предыдущую редакцию):

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст.1 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ"

1. До 1 января 2012 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

2. До 1 января 2012 года лица, не указанные в пункте 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения:

до 500 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов в размере от трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

До установления субъектами Российской Федерации цены земельного участка применяется минимальный для соответствующей местности размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Судом установлено, что истец является собственником здания магазина по адресу: <адрес>, на основании решения Наро-Фоминского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ \л.д.14.22- 23\.

Здание расположено на земельном участке площадью № кв.м. предоставленном в аренду постановлением главы администрации Петровского с\о № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашение к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ срок договора аренды продлен на 1 год. \л.д.8-10, 12,13\.

Пунктом 3 ст. 33 ЗК РФ, установлено, что для целей, не указанных в пунктах 1 и 2_1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией (пункт в редакции, введенной в действие с 17 июня 2011 года Федеральным законом от 14 июня 2011 года N 138-ФЗ.

Согласно заключения Комитета градостроительства администрации Наро-фоминского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно «Норм расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеров земельных участков» ТСН ПЗП-99 МО, ТСН 30-303-2000 МО «Планировка и застройка городских и сельских поселений», площадь земельного участка № кв.м является достаточной для образования зон благоустройства, парковки, разворота автомобильного транспорта, пешеходной, санитарной, зоны для обслуживания магазина. Размещение магазина на рассматриваемом земельном участке не противоречит функциональному использованию территории, используемой под размещение объектов торговли. Категория земель – земли населенного пункта.

Согласно сообщения Инспекции Федеральной налоговой службы по г.Наро-Фоминску Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ истец Разуваев И.А не зарегистрирован в Едином государственном реестре в качестве предпринимателя.

Каких-либо ограничений, предусмотренных земельным законодательством в предоставлении земельного участка за плату судом не установлено и ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах иск обоснован.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Разуваева ФИО6 удовлетворить.

Обязать Администрацию Нарофоминского района Московской области предоставить Разуваеву ФИО7 земельный участок из земель населенных пунктов под строительство автомобильной стоянки площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, в собственность за плату по 10-ти кратной ставке земельного налога.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья: Э.Р.Зарипова