ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

06 декабря 2011 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-<адрес> по иску Коновалова Игоря Викторовича к Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны Российской Федерации о признании недействительным договора социального найма жилого помещения, признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Коновалов И.В. обратился в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны Российской Федерации, в котором просит, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, признать недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения, заключенный между ФГКЭУ «Наро-Фоминская квартирно-эксплуатационная часть района» и Коноваловым ФИО10 на жилое помещение – <адрес>. № военного городка – № <адрес>, восстановить нарушенные жилищные права истца путем признания за ним и членами его семьи: Коноваловой ФИО12, Коноваловым ФИО13, Коноваловой ФИО11, право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> военного городка-№ <адрес> по договору найма служебного жилого помещения. Исковые требования обоснованы тем, что на основании ордера истец с семьей занимал по договору найма <адрес>. № военного городка-№ <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФГКЭУ «Наро-Фоминская КЭЧ района» был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому истцу и членам его семьи была предоставлена в бессрочное пользование <адрес> военного городка-№ <адрес>. Истец с членами его семьи зарегистрировались по месту жительства в указанной <адрес>, однако, вселиться в квартиру не смогли, поскольку в жилом помещении проживает ФИО5 со своей семьей, которому данная квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году на основании протокола № заседания жилищной комиссии <данные изъяты> МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что истцу по договору найма было предоставлено фактически занятое жилое помещение, договор найма недействителен. Истец с семьей не смог вселиться в предоставленное по договору социального найма жилое помещение, проживает в предоставленном в ДД.ММ.ГГГГ году служебном жилом помещении, право на которое в целях восстановления нарушенных прав просит признать.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.

Третье лицо Коновалова Ю.А., извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан служебный ордер на право занятия однокомнатной квартиры № № дома № в/городка№ г. <адрес> (л.д. 8).

Коновалова ФИО14 является женой Коновалова И.В. с ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о заключении брака (л.д. 9). ФИО9 имеют несовершеннолетних детей: ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКЭУ «Наро-Фоминская квартирно-эксплуатационная часть района» и ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения – <адрес>. № военного городка – № <адрес>, на основании решения жилищной комиссии в/ч № и списка распределения жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13). ДД.ММ.ГГГГ истец с членами семьи сняты с регистрационного учета по месту жительства в квартире № № д. № в/городка-№ <адрес> и зарегистрированы в квартире № № д. №, что подтверждено выписками из домовой книги (л.д. 15-16).

Однако, вселиться в предоставленное истцу с семьей по договору найма жилое помещение ФИО9 не смогли, поскольку квартира занята ФИО5 и его семьей, что подтверждено постановлением от ДД.ММ.ГГГГ следователя военного следственного отдела по Наро-Фоминскому гарнизону об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д. 38-39), выпиской из протокола № заседания жилищной комиссии <данные изъяты> МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор социального найма заключается без установления срока его действия.

Предметом договора социального найма жилого помещения может быть жилое помещение (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) (ст. 62 ЖК РФ).

Статьей 65 Жилищного кодекса РФ установлено, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.

На момент заключения с истцом оспариваемого договора социального найма предоставленная истцу на основании договора квартира была фактически занята, что свидетельствует о недействительности договора социального найма в соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса РФ.

Поскольку договор социального найма недействителен, право пользования истца и членов его семьи на предоставленное по договору социального найма жилое помещение подлежит прекращению, в целях восстановления жилищных прав истца и членов его семьи за ними должно сохраниться право пользования занимаемым ими жилым помещением – служебной однокомнатной квартирой, из которой они фактически не выселялись.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения, заключенный между ФГКЭУ «Наро-Фоминская квартирно-эксплуатационная часть района» и ФИО1 на жилое помещение – квартиру № № д. № военного городка – № <адрес>.

Прекратить право Коновалова ФИО17, Коноваловой ФИО18, Коновалова ФИО19, Коноваловой ФИО20 пользования жилым помещением - квартирой № д. № военного городка – № <адрес>.

Признать за Коноваловым ФИО21, Коноваловой ФИО22, Коноваловым ФИО23, Коноваловой ФИО24 право пользования жилым помещением – квартирой № д. № военного городка№ <адрес> общей площадью № кв.м., жилой № по договору найма служебного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья