Дело № 2-1457/11

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

23 мая 2011г. Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н., при секретаре Самохине Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стальмаковой ФИО11, Сколозубовой ФИО12. Стальмакова ФИО13, Шалабановой ФИО14, Стальмакова ФИО15 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права обшей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района Московской области, в котором просят признать за ними права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес> ФИО7-<адрес> с.<адрес>, <адрес> <адрес>, по № доле за каждым.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГИК РФ, истцы просят признать за Стальмаковой ФИО16 право собственное № долю указанного участка, за Сколозубовой ФИО17 просят признать № доли земельного участка.

Исковые требования основаны на том, что истцы являются сособственниками дома по вышеуказанному адресу. При доме имеется земельный участок с кадастровым номером № площадью №.м. согласно кадастровой выписке. Истцы обратились в суд, гаг как получили отказ в приватизации земельного участка.

В судебном заседании истцы свои требования поддержали.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района Московской области в судебном заседании против иска возражал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п.З ст.20 Земельного Кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права па эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от 03. 10.2004 N 123-Ф3)

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков ( при их наличии), естественных границ земельного участка.

Определением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ между истцами было утверждено мировое соглашение, согласно которому жилой дом по адресу :<адрес> ФИО7- <адрес> с.<адрес> <адрес> разделен меж.: Стальмаковой ФИО18 ФИО19 и Сколозубовой ФИО20, поскольку они за свой счет восстановили после пожара наследственный жилой дом. На основании данного определения суда Стальмакова А.П. зарегистрировала свое право собственности на часть дома

-<адрес>, Сколозубова О.Ф. зарегистрировала право собственность на часть дома - <адрес>. Согласно кадастровой выписке при доме имеется земельный участок общей площадью № кв. м., которым пользуются Стальмакова А.П. и Сколозубова О.С. Истцы просят признать за ними право общей собственности на земельный участок, определив свои доли с учетом порядка пользования.

Границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями, споры по границам участка отсутствуют. Участок огорожен и находится в пользовании истцов с момента возникновения у них права собственности на дом. Одновременно с переходом права собственности на дом, к истцам перешло и право постоянного бессрочного пользования земельным участком при доме, что означает наличие права у истцов на приватизацию земли

В силу указанного, истцы вправе получить земельный участок при доме в общую собственность бесплатно, в долях, какие ими определены.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стальмаковой ФИО21 и Сколозубовой ФИО22 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Стальмаковой ФИО23 и Сколозубовой ФИО24 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, ФИО7-<адрес> с.<адрес>, <адрес>, <адрес>, установив следующие доли в праве собственности : у Стальмаковой А.П. - № ; у Сколозубовой О.Ф. - № доли.

Судья