Именем Российской Федерации

22 ноября 2011 г. г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Стародубцевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Гордеева ФИО4 к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности,

Установил:

Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что между ним и ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор инвестирования спорной квартиры № № согласно которого общество обязалось построить предусмотренный договором, своими силами или с привлечением иных лиц, 10-ти этажный жилой дом по указанному адресу и передать в собственность истца однокомнатную квартиру № № площадью № кв.

Истец оплатил оговоренную в договоре сумму в размере № руб. Дом построен и принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ В связи с ликвидацией общества истец не имеет возможности зарегистрировать свои права в органах государственной регистрации.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, представившего письменный отзыв.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным.

Согласно п.9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 17.06.2010) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.1 п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.2 ст. 170 ГК РФ, к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила

Ст. 702 п.1.ГК РФ предусматривает, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Ст. 740 ГК РФ п.1,3 по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина

( заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Ст. 730 ГК РФ п.1,3, По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина ( заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ним.

В силу п.1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.1994 года № 7 « О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров подряда ( бытового, строительного), направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд потребителя – гражданина, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Обстоятельства, указанные истцом подтверждаются следующими доказательствами:

Договором инвестирования спорной квартиры за № согласно которого общество обязалось построить предусмотренный договором своими силами или с привлечением иных лиц 10-ти этажный жилой дом по указанному адресу и передать в собственность истца однокомнатную квартиру № № площадью № кв.., актом об исполнении обязательства по оплате от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которого истец оплатил указанную сумму ООО «<данные изъяты>», актом приема –передачи квартиру к договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого общество передало истцу указанную квартиру техническим паспортом квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. разрешением администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГна ввод в эксплуатацию указанного жилого дома.

Согласно выписки из государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» ликвидирована по решению ее участников ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, принят в эксплуатацию, истец получил на нее права на основании договора инвестирования в установленном законом порядке, оплатил ее стоимость и приобрел право собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Гордеева ФИО5 удовлетворить.

Признать за Гордеевым ФИО6 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено 25.11.2011 г.

Судья: Э.Р.Зарипова