Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кичиной Т.В., секретаря судебного заседания Скибина А.В., с участием представителя истца Тетерской В.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санина ФИО8 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Санину ФИО9 о признании права собственности на земельный участок и долю жилого дома У С Т А Н О В И Л: Санин И.Д. обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за ним право собственности с последующей регистрацией права в ЕГРП на земельный участок площадью № кв.м. и 1/3 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> Исковые требования заявлены по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ Между Саниным ФИО10 и Саниным ФИО11 заключен договор купли-продажи 1/3 доли жилого дома, земельного участка площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес> Договор дарения не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Санин А.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ Наследник Санин М.А. не оспаривает состоявшуюся сделку купли-продажи. Представитель истца в судебном заседании Тетерская В.М., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, сведения об уважительности причин отсутствия в суд не представлено. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В связи с тем, что суду не представлено документов, подтверждающих уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявлено, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со. В соответствии со ст. 549, 550, 551, 554 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Судом достоверно установлено и не оспаривается сторонами тот факт, что между Саниным ФИО12 и Саниным ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи доли жилого дома и земельного участка, удостоверенный нотариусом Недолужко Г.Г. По условиям договора Санин А.Ф. продал, а Санин И.Д. купил принадлежащие продавцу на праве собственности 1/3 долю жилого дома и земельный участок площадью № кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Оплата по договору произведена до подписания договора. Согласно передаточного Акта от ДД.ММ.ГГГГ Санин А.Ф. передал в собственность Санина И.Д., а Санин И.Д. принял в собственность указанное имущество. Договор не зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Судом также установлено, что Санин А.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Из материалов наследственного дела установлено, что наследником к имуществу Санина А.Ф. является сын Санин Максим Анатольевич. Ответчик Санин М.А. на спорное имущество не претендует. Принимая во внимание, что договор по форме и содержанию соответствует требованиям гражданского законодательства, условия договора выполнены сторонами, недвижимое имущество фактически передано истцу, но не зарегистрирован в установленном законом порядке, суд пришел к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Санина И.Д. удовлетворить. Признать за Саниным ФИО14 право собственности с последующей государственной регистрацией права в ЕГРП на земельный участок площадью № кв.м. из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Признать за Саниным ФИО15 право собственности с последующей государственной регистрацией права в ЕГРП на 1/3 доли жилого дома (Лит.А,А1) общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес> <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме. Председательствующий: Именем Российской Федерации <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>