Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Наро-Фоминск «ДД.ММ.ГГГГ года Нарофоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивлева Д.Б., секретаря Борзых Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентьева Алексея Владимировича к Лаврентьевой Натальи Владимировны, Артамоновой Светланы Владимировны о регистрации сделки, признании права собственности и регистрации перехода права собственности УСТАНОВИЛ: Между истцом Лаврентьевым А.В. и Лаврентьевым В.И. заключен договор Дарения от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. Данный договор был удостоверен у нотариуса. Он пользуется и содержит земельный участок с момента заключения договора. Договор не зарегистрирован в органах производящих регистрацию. Дело инициировано иском Лаврентьева А.В., который просит зарегистрировать сделку дарения земельного участка общей площадью 1000 кв.м.. Признать за истцом право собственности на земельный участок, зарегистрировать переход права собственности на земельный участок. В судебном заседании истец требования поддержал, просит их удовлетворить, пояснил что ответчики согласны с требованиями, спора нет с родственниками умершего, землей он пользуется с момента заключения договора. Ответчик Лаврентьева Н. В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Причин неявки суду не сообщила с ходатайствами не обращалась. Ответчик Артамонова С. В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом. Причин неявки суду не сообщил с ходатайствами не обращалась. Заслушав истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства согласно представленным истцом доказательствами, суд признает исковые требования частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие сделку состоявшейся, действительной, и возникновение у истца прав на долю земельного участка. Между истцом Лаврентьевым А.В. и его отцом Лаврентьевым В.И. заключен договор Дарения ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом. На момент заключения договора собственником участка был Лаврентьев В.И., что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, которым как собственник распорядился им. Истец пользуется и содержит земельный участок с момента заключения договора. Договор не зарегистрирован в органах производящих регистрацию, о чем свидетельствует как пояснения истца, так и отсутствие регистрации договора. ж На момент заключения договора земельный участок правами других лиц не обременен, ограничений в пользовании не было. Договор подлежал регистрации в МОРП. ДД.ММ.ГГГГ Даритель подарил а одаряемый принял в дар земельный участок. С даты подписания, договор не изменялся, не отменялся не расторгался, и никем не оспаривался. Как видно из свидетельства о смерти Лаврентьев В.И. даритель умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти переход права собственности не был произведен, договор не зарегистрирован. Спора с дольщиками у истца не выявлено, что установлено в судебном заседании. Договор дарения соответствует требованиям закона, Лаврентьев В.И. передал земельный участок истцу, но в соответствии с ч.1 ст. 164 ГК РФ договор зарегистрирован не был, регистрацию договора купли-продажи истец не имеет возможности произвести, чем нарушаются права истца на долю жилого дома. Требований о ничтожности сделки не заявлено, оснований не установлено в судебном заседании. Вышеуказанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты, доказательств ими не представлено. Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований. Ответчиками не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Возражений от ответчика по данным обстоятельствам не поступило. Согласно ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ – право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с Протоколом [№1] от 20 марта 1952 года к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 1 – защита собственности, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Анализ указанных обстоятельств позволил суду сделать вывод о том, что между истцом и ответчиками возникли правоотношения, регулируемые статьями 572 Гражданского кодекса РФ. В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из ст. 131 ГК РФ видно, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе, соответствующем требованиям статьи 160 настоящего Кодекса, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, на что указывает ст. 163 ГК РФ. По правилам с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Нормами ст. 165 ГК РФ установлено, что несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Оснований для признания права собственности нет, так как договор действительный, но не зарегистрированный, в связи с чем требования о признании права собственности не обоснованные. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Лаврентьева Алексея Владимировича к Лаврентьевой Натальи Владимировны, Артамоновой Светланы Владимировны о регистрации сделки, признании права собственности и регистрации перехода права собственности – признать обоснованными. Произвести регистрацию сделки – договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между Лаврентьевым В.И. и Лаврентьевым А.В. земельного участка расположенного по адресу <адрес>. Прекратить право собственности гр. ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>., с кадастровым номером №, запись № Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий