№ 2-4709/11 Решение Именем Российской Федерации 05 декабря 2011 года Нарофоминский городской суд Московской области В составе: председательствующего Зариповой Э.Р. при секретаре Мироновой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малисевич ФИО7, Титовой ФИО8, Логиновой ФИО9 к Администрации Наро-Фоминского района М.О. о признании права собственности, Установил: Истцы просят признать за ними право собственности в равных долях на земельный участок из земель поселений площадью 645 кв.м по адресу: <адрес>. В обоснование своей просьбы указывают, что являются собственниками дома о указанному адресу на основании Свидетельства о праве на наследство, после смерти матери Ефремовой М.А. ДД.ММ.ГГГГ Данный жилой дом построен на земельном участке, который был выделен ей под строительство договором от ДД.ММ.ГГГГ согласно данного договора площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно справки Наро-Фоминского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ площадь данного участка составляет <данные изъяты> кв.м., согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> кв.м. В настоящее время согласно учетной карточки площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Споров по границам земельного участка нет. Истцы пользуются жилым домом и земельным участком. Оплачивают за него налоги и несут бремя собственника, то есть пользуются, владеют. Истцы в судебном заседании иск поддержали. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, просившего рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, находит иск частично обоснованным. Как видно из материалов дела, истцы собственники дома свидетельства о праве на наследство, после смерти матери Ефремовой М.А. ДД.ММ.ГГГГ Данный жилой дом построен на земельном участке, который был выделен ей под строительство договором от ДД.ММ.ГГГГ согласно данного договора площадь земельного участка составляет 600 кв.м. В настоящее время согласно учетной карточки площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. На основании ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Решил: Иск удовлетворить частично. Признать за Малисевич ФИО10, Титовой ФИО11, Логиновой ФИО13 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> выделенный для ИЖС из земель населенных пунктов. В оставшейся части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через горсуд в 10 дней. Судья: Э.Р. Зарипова