Дело №

РЕШЕНИЕ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Копылова И.В., при секретаре Стародубцевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусиенко Екатерины Викторовны к некоммерческому партнерству индивидуальных застройщиков «Губцево» о нечинении препятствий в пользовании земельными участками и домом,

У С Т АН О В И Л :

Мусиенко Екатерина Викторовна обратилась в суд с иском к некоммерческому партнерству индивидуальных застройщиков «Губцево» о нечинении препятствий в пользовании земельными участками и домом по тем основаниям, что она является собственницей земельных участков №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, и находящихся на указанных участках объектов недвижимости: жилого дома и хозяйственных строений. <адрес> к участкам истицы был перегорожен установленными по решению НПИЗ «Губцево» ограждениями. Предписание прокуратуры об устранении нарушения законодательства не исполнено. Иного подъезда к участкам истицы со стороны деревни Губцево нет.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что истица имеет возможность пройти к своим участкам через калитку. В судебном заседании пояснил, что ограждения на не принадлежащем членам НПИЗ участке установлены по решению общего собрания членов НПИЗ «Губцево» с целью ограничения доступа посторонних лиц на территорию НПИЗ. Указанный участок относится к землям общего пользования, собственностью членов НПИЗ «Губцево» не является.

Представитель Администрации с.п. Первомайское явился в судебное заседание, против удовлетворения исковых требований возражал.

Дело слушалось в отсутствии ФИО4, Администрации Наро-Фоминского Муниципального района, просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, представителя администрации с.п. Первомайское Наро-Фоминского района Московской области, суд приходит к выводу, что исковые требования Мусиенко Екатерины Викторовны подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истица является собственницей земельных участков №, расположенных по адресу: <адрес>, и находящихся на указанных участках объектов недвижимости: жилого дома и хозяйственных строений, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав (л.д. 10-20).

Единственным проездом к дому и участкам истицы является проселочная дорога через деревню Губцево. Указанный проезд был перекрыт установленными ответчиком ограждениями. Данное обстоятельство подтверждено актом проверки соблюдения земельного законодательства, проведенной отделом земельного контроля управления развития сельскохозяйственного производства и природопользования администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

По результатам проведенной Министерством экологии и природопользования Московской области проверки при осмотре специалистами территории, прилегающей к участкам № с северо-западной стороны, также установлено, что на дамбе пруда, являющейся земельным участком общего пользования, установлены два металлических забора, полностью перекрывающих дамбу и препятствующих свободному проходу по ней ( л.д.43).

В ходе проведенной Наро-Фоминской городской прокуратурой проверки выявлено, что на земельном участке общего пользования между домами <адрес> деревни «Губцево» в нарушение ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ установлены металлические ворота на основании решения общего собрания членов НПИЗ «Губцево» (л.д. 21). В связи с этим городской прокуратурой председателю НПИЗ «Губцево» внесено представление о необходимости устранения допущенных нарушений (л.д. 44-45). Как видно из ответа Наро-Фоминской городской прокуратуры на запрос суда, мер по исполнению данного представления не принято.

В силу требований ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со статьей 262 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

Решение НПИЗ «Губцево» об установке ограждений на участке общего пользования является незаконным, поскольку собственником перегороженного участка НПИЗ не является и не вправе распоряжаться им по своему усмотрению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя исковые требования о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и домом, сносе установленных ограждений, суд в силу ст. 304 ГК РФ исходит из того, что в результате действий ответчика были нарушены права истицы на пользование участком общего пользования и ограничен доступ к принадлежащим ей земельным участкам, жилому дому и хозяйственным строениям.

Способом защиты гражданских прав в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мусиенко Екатерины Викторовны к некоммерческому партнерству индивидуальных застройщиков «Губцево» о нечинении препятствий в пользовании земельными участками, жилым домом и хозяйственными строениями удовлетворить.

Обязать некоммерческое партнерство индивидуальных застройщиков «Губцево» в течение <данные изъяты> дней со дня вступления решения суда в законную силу ликвидировать ограждения на земельном участке общего пользования между домами <адрес> деревни Губцево сельского поселения Первомайское Наро-Фоминского муниципального района Московской области с целью обеспечения свободного прохода к местам общего пользования и проезда к земельным участкам и строениям, принадлежащим Мусиенко Е.В.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено «14» ноября 2011 г.

Судья: И.В. Копылов.