Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кичиной Т.В.,

секретаря судебного заседания Скибина А.В.,

с участием представителя истца Постолакян Г.С., представителя ответчика Администрации г.<адрес> Горецкой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубровиной ФИО12 к Администрации г.п.Калининец Наро-Фоминского муниципального района Московской области, ОАО «УК ЖКХ», в/ч № о признании недействительными постановления Главы Администрации городского поселения Калининец и договор найма служебного жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации;

по встречному исковому заявлению Администрации городского поселения Калининец Наро-Фоминского муниципального района <адрес> к Дубровиной ФИО12, ФГКЭУ «Алабинская КЭЧ района» о признании недействительными решения жилищной комиссии войсковой части и договора социального найма,

У С Т А Н О`В И Л:

Дубровина Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Калининец Наро-Фоминского муниципального района Московской области и просила признать за ней и членами её семьи право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма; признать недействительным договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> г.<адрес>.

В ходе судебного разбирательства по существу представителем Постолокян Г.С. исковые требования уточнены. Окончательно Дубровина Н.М. просила: признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> г.<адрес>; признать недействительными постановление Главы Администрации городского поселения Калининец Наро-Фоминского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства», Администрацией городского поселения Калининец, войсковой части № и Дубровиной ФИО12.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что Дубровиной Н.М. на основании решения жилищной комиссии в/ч № от ДД.ММ.ГГГГ о распределении и предоставлении двухкомнатной <адрес> за выездом военнослужащего, предоставлено указанное жилое помещение, куда она вселилась и проживает. Договор социального найма жилого помещения № был заключен с Алабинской КЭЧ района ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации №-р от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартиры в составе прочих, находящихся в ведении Минобороны передана в муниципальную собственность на основании передаточного Акта, утвержденного Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Из-за невозможности зарегистрироваться по указанному адресу согласилась и подписала договор служебного найма спорного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик отказывает передать спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Ответчиком заявлены встречные исковые требования о признании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Дубровиной Н.М. и Алабинской КЭЧ недействительным по тем основаниям, что распоряжением Правительства Российской Федерации №-р от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о передаче в муниципальную собственность объектов Алабинской КЭЧ района, в том числе и жилой фонд. Ни жилищная комиссия в/ч №, ни Алабинская КЭЧ района не имели права распорядительных действий в отношении квартиры.

В судебном заседании представитель истца Дубровиной Н.М. Постолокян Г.С. – Потапов В.В., действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, встречные исковые требования не признала.

Представитель г.п.Калининец Горецкая Н.И. исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ФГКЭУ «Алабинская КЭЧ района», ОАО «УК ЖКХ», в/ч №, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Дубровиной Н.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования г.п.Калининец Наро-Фоминского муниципального района не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии со ст.92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Судом установлено, что 2-х комнатная квартира по адресу: <адрес> г.<адрес> предоставлена истцу по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения жилищно-бытовой комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ в/ч №.

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации №-р от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира в составе прочих, находящихся в ведении Минобороны передана в муниципальную собственность, что подтверждается передаточным Актом, утвержденным Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности городского поселения Калининец от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение включено в состав муниципального имущества согласно передаточного Акта № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке УФСГРКиК по МО от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: <адрес>, отсутствует.

Судом также установлено, что в соответствии с постановлением главы администрации г.п.Калининец Наро-Фоминского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Дубровиной Н.М. предоставлено спорное жилое помещение как служебное по договору найма специализированного жилого помещения, и заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Алабинской КЭЧ и Дубровиной Н.М. на спорное жилое помещение, соответствует требованиям жилищного законодательства, заключен в соответствии с имеющимися полномочиями на распоряжение жилищным фондам, находящимся в оперативном управлении Алабинской КЭЧ района, поскольку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд, в том числе и спорное жилое помещении находились в федеральной собственности Минобороны, в оперативном управлении Алабинской КЭЧ района, и переданы в муниципальную собственность Наро-Фоминского района лишь после утверждении Акта приема передачи имущества распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, суд пришел к выводу, что законных оснований для признания договора социального найма жилого помещения недействительным не имеется.

Судом установлено и не оспаривается сторонами то обстоятельство, что Дубровина Н.М. и Дубровин М.А. вселены в спорное жилое помещение по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ При таких обстоятельствах, предоставление указанного жилого помещения Дубровиной по договору служебного найма ДД.ММ.ГГГГ не соответствует действующему законодательству.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Поскольку в настоящее время в квартире на законных основаниях зарегистрированы Дубровина Н.М. и Дубровин М.А., последний отказался от приватизации своей доли собственности в занимаемом им жилом помещении, о чем свидетельствует личное заявление, удостоверенное нотариально, суд приходит к выводу об отсутствии каких либо ограничений в приватизации спорного жилого помещения. Истец вселилась в него в установленном законом порядке, ранее правом на однократную бесплатную приватизацию жилья не пользовалась, жилое помещение не является аварийным и не в закрытом городке. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

РЕШИЛ :

Исковые требования Дубровиной Н.М. удовлетворить.

Признать недействительными постановление Главы Администрации городского поселения Калининец Наро-Фоминского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства», Администрацией городского поселения Калининец, войсковой части № и Дубровиной ФИО12.

Признать за Дубровиной ФИО12 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> г.<адрес>, площадью всех частей здания № кв.м., общей площадью жилых помещений № кв.м., в том числе жилой № кв.м., согласно технического паспорта помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Прекратить право муниципальной собственности городского поселения Калининец Наро-Фоминского муниципального района на указанное жилое помещение района» на указанное жилое помещение.

В удовлетворении встречного иска Администрации городского поселения Калининец Наро-Фоминского муниципального района <адрес> о признании недействительными решения жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ, договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Алабинской КЭЧ района и Дубровиной ФИО12, отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: