Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области

в составе : председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.,

при секретаре - Вороновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санина ФИО10 к Корневой ФИО11, Скорнякову ФИО12, Ланину ФИО13, Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес>, Администрации городского поселения Селятино Наро-Фоминского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки,

Установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на строения под литерой Г2 –баня, Г3 - терраса к бане, на жилой дом под литерой А - на первом этаже помещения: №,3 кв.м., №,9 кв.м., №,6 кв.м., №,1 кв.м., № – 5,0 кв.м., №; на втором этаже -помещения №,4кв.м., №,1 кв.м., №,2 кв.м., №, пристройку под литерой А1 – на первом этаже помещение № – 12,5 кв.м., на втором этаже помещение №,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, де<адрес>, ЖСК <данные изъяты>», участок №, прекратить право долевой собственности на строение под литером А – жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований истец пояснил суду, что является собственником земельного участка № площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, де<адрес>, ЖСК «<данные изъяты>». Право собственности на земельный участок зарегистрировано, получено свидетельство о государственной регистрации права. Истец самовольно, без получения разрешения на строительство возвел на своем участке баню, террасу к бане, жилой дом и пристройку. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на указанные строения.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики, извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с требованиями согласны.

Суд, выслушав объяснение представителей истца, исследовав письменные материалы дела, дав им оценку, находит иск подлежащим удовлетворению. По следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, осуществлена постройка».

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка вправе производить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, де<адрес>, ЖСК <данные изъяты>». Участок поставлен на кадастровый учет, подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9). Право собственности истца возникло в силу договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и решения собственника о разделе земельного участка. Право собственности истца зарегистрировано, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8).

Истец без получения разрешений соответствующих организаций возвел на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке самовольные постройки: баню под литерой Г2, террасу к бане под литерой Г3, двухэтажный жилой дом под литерой А, двухэтажную пристройку под литерой А1.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ разрешения на строительство указанных строений истцом не предъявлено. Право собственности истца на спорные строения не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, истец и ответчики являлись сособственниками жилого <адрес> по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали Соглашение о разделе домовладения ( л.д. ) согласно которому истцу ФИО1 принадлежит часть жилого дома под литером А, А1- общей площадью 126 кв.м., а также хозяйственные постройки под литерами Г2, Г3 расположенные на земельном участке № общей площадь. 400 кв.м. по адресу: <адрес>, де<адрес>, ЖСК «<данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца основаны на законе, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Санина ФИО15 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольные строения: под литерой Г2 –баня, Г3 - терраса к бане, на жилой дом под литерой А, состоящий (на первом этаже) из помещений: №,3 кв.м., №,9 кв.м., №,6 кв.м., №,1 кв.м., № – 5,0 кв.м., и №; (на втором этаже) из помещений №,4кв.м., №,1 кв.м., №,2 кв.м., и №; на пристройку под литерой А1, состоящей (на первом этаже) из помещений № – 12,5 кв.м., (на втором этаже) из помещения №,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, де<адрес>, ЖСК « <данные изъяты>», участок №.

Прекратить право общей долевой собственности между Саниным ФИО14, с одной стороны, и Корневой ФИО16 ФИО17, Скорняковым ФИО18, Ланиным ФИО19, с другой стороны, на строение под литером А – жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, де<адрес>, ЖСК « <данные изъяты>», участок №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской суд.

Судья Л.Н. Чепурина.