Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Ульяновой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Объедковой Нины Марковны к Администрации Наро-фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В обоснование иска истица указывает на то, что являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежавший истице жилой дом расположен на земельном участке площадью 3000 кв.м., что подтверждается выписками из похозяйственных книг деревни <адрес> за 1967-1985 года.

В 1992 году Постановлением Главы администрации Симбуховского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ей были выделены земельные участки площадью 1200 кв.м. в собственность и 2000 кв.м. в аренду, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор аренды на участок площадью 2000 кв.м. никогда не заключался.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик – Администрация Наро-Фоминского района Московской области, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело без него, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменный материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на жилой дом к другому лицу оно приобретает право и на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположение границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Судом установлено, что истица Объедкова Н.М. являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежавший истице жилой дом расположен на земельном участке площадью 3000 кв.м., что подтверждается выписками из похозяйственных книг деревни <адрес> за 1967-1985 года. В 1992 году Постановлением Главы администрации Симбуховского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ей были выделены земельные участки площадью 1200 кв.м. в собственность и 2000 кв.м. в аренду, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. С момента строительства жилого дома и по настоящее время земельные участки площадью 1200 кв.м. и 2000 кв.м. представляют собой единый земельный участок. Договор аренды на земельный участок площадью 2000 кв.м. с истицей никогда не заключался, арендная плата не вносилась, требования об изъятии земельного участка истице не предъявлялись. Постановление, на основании которого выделены земельные участки, никем не оспорено. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 3200 кв.м. площадь земельного участка, которым пользуется истец, отражена в свидетельстве на право собственности на землю и составляет 3200 кв.м., отсюда право пользования земельным участком данной площадью перешло ему от наследодателя. Площадь и границы испрашиваемого истицей участка согласованы со смежными землепользователями. Отсюда вместе с переходом права собственности на жилой дом к истцу перешло право пользования на земельный участок. Право собственности должно быть признано за истицей на земельный участок по фактическим границам площадью 2000 кв.м.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.

В соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «О реализации конституционных прав на землю», земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении или постоянном бессрочном пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере, запрещается обязывать граждан, имеющих указанные участки, выкупать их или брать в аренду.

К истице право пользования земельным участком перешло с переходом права собственности на жилой дом в том же объеме, что и у прежнего собственника. В том числе и право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Участок находится в сложившейся жилой застройке. Таким образом, требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Объедковой Нины Марковны, удовлетворить.

Признать за Объедковой Ниной Марковной право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выделенный для ведения личного подсобного хозяйства их состава земель населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминкий городской суд в течение десяти дней.

Судья: М.Е. Чертков.