РЕШЕНИЕ

19 декабря 2011 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кудрявцевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4673/11 по иску Пронина ФИО4 к Администрации Ново-Федоровского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец Пронин А.В. обратился в суд с иском к Администрации с.п. Ново-Федоровское, в котором просит сохранить жилое помещение квартиру № № дома № де<адрес> с.<адрес> в перепланированном состоянии, признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации. Исковые требования обоснованы тем, что истец является нанимателем спорной квартиры, проживает в ней и зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Квартира была предоставлена матери истца. После смерти матери выяснилось, что ордер на жилое помещение отсутствует. В квартире была сделана самовольная перепланировка.

Истец, представитель истца в судебном заседании отсутствовали, просили рассмотреть дело в отсутствие, требования поддержали, о чем представлено письменное заявление.

Представитель ответчика Администрации Ново-Федоровского сельского поселения Наро-Фоминского района, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истец Пронин А.В. является нанимателем отдельной квартиры № № дома № д. <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, квартира не является служебной, что подтверждено выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д. 7).

Согласно сведениям Комитета по управлению имуществом Администрации <адрес> исх. б/н от ДД.ММ.ГГГГ, корешок ордера на указанную квартиру отсутствует (л.д. 10). По данным МУ «Наро-Фоминский районный архив» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, ордера на предоставление жилой площади по Наро-Фоминскому району на хранение в районный архив не поступали (л.д. 11).

Истец зарегистрирован по месту жительства и проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ г., оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги, что свидетельствует о заключении с ним договора социального найма.

Истец ранее в приватизации жилья не участвовал.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Истец занимает жилое помещение муниципального жилищного фонда по договору социального найма. Значит, он имеет право приобрести данное жилое помещение в собственность.

В соответствии со ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статьей 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В квартире осуществлена перепланировка в комнате № (разборка кладовки в комнате), что подтверждено техническим паспортом жилого помещения, ответом ОАО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушит права и законные интересы граждан и не создаст угрозу их жизни и здоровью, что подтверждено заключением №.№ МУП «<данные изъяты>» по результатам осмотра квартиры, согласно которому указанная квартира соответствует требованиям строительных норм и правил. В процессе перепланировки квартиры произошли следующие изменения: демонтаж перегородки с дверным блоком между кладовой № и жилой комнатой № с целью увеличения жилой площади комнаты №, закладка дверного проема в санузле №, возведение встроенного шкафа в коридоре №. Несущие конструкции жилого дома не нарушены и изменению не подвергались. Транзитные системы жизнеобеспечения (отопления, водопровода, канализации, электроснабжение) не затронуты в процессе модернизации квартиры. Обследование показало, что состояние конструкций квартиры находится в удовлетворительном состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации. Произведенные изменения объекта капитального строительства (перепланировка квартиры) не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Указанные изменения объекта капитального строительства не нанесут вреда жизни и здоровью людей, не затрагивают интересы третьих лиц.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 167 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - квартиру № № дома № де<адрес> с.<адрес> в перепланированном состоянии общей площадью жилого помещения № кв.м., из нее жилой № кв.м., согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Прониным ФИО5 право собственности на жилое помещение – <адрес> де<адрес> с.<адрес> общей площадью жилого помещения № кв.м., из нее жилой № кв.м., согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.

Судья