ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

22 декабря 2011 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кудрявцевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4346/11 по иску Поляковой ФИО6 к Селезневой ФИО7 о расторжении договора ренты,

УСТАНОВИЛ:

Полякова А.И. обратилась в суд с иском к Селезневой Т.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, в котором просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Поляковой ФИО9 и Селезневой ФИО8, удостоверенный нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа <адрес> ФИО5, зарегистрированный в реестре за №, прекратить право собственности Селезневой ФИО11 на <адрес> де<адрес> сельского округа <адрес>, признать за Поляковой ФИО10 право собственности на квартиру № № дома № де<адрес> сельского округа <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что ответчик не исполняет свои обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением. С момента заключения договора по настоящее время ответчик не оказывает никакой помощи истцу. Все расходы по содержанию квартиры и оплате налогов за квартиру несет истец лично. Ренту ответчик не выплачивает истцу, не производит никаких действий по содержанию истца. В связи с существенным нарушением ответчиком своих обязательств по договору истец просит расторгнуть договор.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик не выполнила ни одного обязательства по договору.

Ответчик, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, возражений не представила.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца,, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

ДД.ММ.ГГГГ между Поляковой А.И. и Селезневой Т.В. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением (л.д. 7-8). В соответствии с данным договором Полякова А.И. передала бесплатно в собственность Селезневой Т.В. принадлежащую ей на праве собственности квартиру № № дома № де<адрес> сельского округа <адрес>. Селезнева Т.В., в свою очередь, обязалась пожизненно полностью содержать Полякову А.И., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право пожизненного бесплатного пользования указанной квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере десяти установленных законом минимальных заработных плат (п.п. 5-6 договора). Согласно п. 9 договора Селезнева Т.В. обязалась осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.

По утверждению истца, ответчик не предоставляет ей предусмотренного договором материального содержания, необходимого ухода, питания, не обеспечивает одеждой, она живет на получаемую ею пенсию, покупает продукты за свой счет, оплачивает самостоятельно все расходы по содержанию квартиры, что подтверждено представленными квитанциями об оплате, вынуждена прибегать к помощи других людей, что является существенным нарушением ответчиком своих обязательств по договору.

Право собственности на квартиру зарегистрировано за Селезневой Т.В., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения предусмотренных договором пожизненного содержания с иждивением обязательств.

В соответствии со ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Не доверять объяснениям истца, утверждающего, что ответчик не исполняет свои обязательства по договору, и представленным письменным доказательствам у суда нет оснований. Доказательств в подтверждение надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору пожизненного содержания ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Поляковой ФИО12 и Селезневой ФИО13, удостоверенный нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа <адрес> ФИО5, зарегистрированный в реестре за №.

Прекратить право собственности Селезневой ФИО14 на квартиру № № дома № де<адрес> сельского округа <адрес>.

Признать за Поляковой ФИО15 право собственности на квартиру № № дома № де<адрес> сельского округа <адрес>.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: