Дело № Решение изготовлено в окончательной форме в связи с выходными днями ДД.ММ.ГГГГ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Наро-Фоминск «ДД.ММ.ГГГГ Нарофоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивлева Д.Б., секретаря Борзых Т.В., с участием прокурора Петраченок И.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУ «центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ к Демаковой Елене Васильевне Демакову Сергею Игоревичу, Сулыга Валерию Владимировичу, Сулыга Максиму Валерьевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения Установил: Истец просит признать договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № прекратившим свое действие. Выселить Демакову Елену Васильевну Демакова Сергея Игоревича, Сулыга Валерия Владимировича, Сулыга Максима Валерьевича из незаконно удерживаемого жилого помещения по адресу <адрес> в/г <адрес> Обязать ОУФМС России снять с регистрационного учета ответчиков, по месту жительства <адрес> <адрес>, так как они проживают в квартире незаконно так как договор найма жилого помещения в общежитии заключался на период трудовых отношений и прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. И договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № прекратил свое действие с момента увольнения с ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании представитель истца отсутствовал, просил рассмотреть дело без его участия, требования поддерживает. Ответчик Демакова Е. В. пояснила, что она не согласна с требованиями, так как им негде проживать, комната в квартире на четыре человека не рассчитана, она устраивалась на работу ради спорной комнаты в общежитии. Трудовые отношения были прекращены в мае 2011 года, на очереди на получение жилья не состоит семья. Ответчик Сулыга В.В., пояснил, что он не согласен с требованиями, так как им действительно негде проживать, имеется у них комната в квартире, но в вчетвером негде там проживать, потому что там проживают еще родственники, супруге была предоставлена спорная комната в общежитии, так как она там работала. На очереди на получение жилья не состоит их семья. Ответчик Демаков С.И. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне и времени судебного заседания. Ответчик законный представитель Сулыга М. В., Демакова Е.В. пояснила, что ЧС требованиями не согласна, поддерживает требования данные ранее. Третье лицо представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не явился, в ходатайстве просит рассмотреть дело без их участия. Решение вопроса оставляют на рассмотрение в интересах несовершеннолетнего. Прокурор в заключении считает требовании обоснованными и законными, так как трудовые отношения прекращены, а договор найма заключен был на время трудовых отношений, у ответчиков имеется комната в квартире, где они могут проживать. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие отсутствие у ответчиков оснований для проживания и пользования комнатой в общежитии. Истцом является ФГУ «центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в силу того, что к ним перешли права на основании реорганизации ФГКЭУ Алабинская КЭЧ района в соответствии с приказом Министра Обороны РФ от 17.12.2010 г. №1871 путем присоединения к ФГУ «ЦТУ ИО МО РФ», что не противоречит ст. 57 ГК РФ и отражает требования ст. 58 ГК РФ, и указано в ЕГРЮЛ (л.д.63-90, 105-116). Истцу ФГУ «ЦТУ ИО МО РФ» передано было имущество в том числе ФГКЭУ Алабинская КЭЧ района, что подтверждается приказом Министра Обороны РФ от 17.12.2010 г. №1871 и Передаточным актом подписанным Министром Обороны и Руководителем Департамента ИО МО РФ, приобщенных в судебном заседании по ходатайству истца, в которых указывается, что общежитие в п.Калининец где находится спорная комната в которой проживают и прописаны ответчики передается ФГУ «ЦТУ ИО МО РФ». ФГУ «ЦТУ ИО МО РФ» поставлено на учет и внесены сведения в ЕГРЮЛ, что подтверждается свидетельствами Федеральной налоговой службы, приобщенных в судебном заседании. (л.д.124-128) Исковое заявлению подано в суд после того как трудовые отношения были прекращены с Демаковой Е.В.. Правоотношения у сторон возникли в силу ЖК РФ. Между ФГКЭУ Алабинская КЭЧ района МО РФ и Демаковой Е.В. был заключен трудовой договор №12 от 1.03.2010 года, и Демакова Е.В. была принята на работу в ФГКЭУ Алабинская КЭЧ района заведующей общежития №1. (л.д.11-13) Протоколом заседания профсоюзного комитета и жилищной комиссии Алабинской КЭЧ от 14.05.2010 г. было принято решено выделить служебное жилое помещение и оформит договор найма служебного помещения в общежитии на время работы Демаковой Е.В. из состава 4 человека. (л.д.45) В 2010 году Демаковой Е.В. была предоставлена комната в общежитии на состав семьи из 4 человек и заключен договор найма жилого помещения в общежитии, что подтверждается договором найма №76 от 1.06.2010 г. (л.д. 14-15). Согласно п.2 Договора найма жилое помещение предоставлено для временного проживания в нем семьи и нанимателя в связи с трудовой деятельностью в ФГКЭУ Алабинская КЭЧ района. С Демаковой Е.В, вселились супруг - Сулыга В.В., сын Демаков С.И. и сын Сулыга М.В.. Согласно договора найма раздела IV п.18 п.п. 3 «Настоящий договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора. Как установлено в судебном заседании из пояснений истца и ответчиков трудовые отношения прекращены с Демаковой Е.В. 3.05.2011 года, что подтверждается приказом от 3.05.2011 г. (л.д.46), что суд считает установленным фактом который не оспорен ответчиками. Трудовая книжка от 15.09.1997 года на имя Демаковой Е.В., указывает на увольнение по сокращению штата организации Демаковой Е.В.. ( л.д. 57-62) В момент рассмотрения дела Демакова Е.В. не работает в ФГКЭУ Алабинская КЭЧ района и ФГУ «ЦТУ ИО МО РФ». Поэтому если трудовые отношения прекращены истек срок трудового договора ответчикам прописанным и проживающим в спорном жилом помещении необходимо его освободить и выписаться из него. Согласно раздела IV п.19 договора найма «В случае расторжения и прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случае предусмотренных ЖК РФ». Случает предусмотренных ЖК РФ не установлено. Договор был подписан сторонами и не расторгнут не признан не действительным. Условия договора были понятны и сними были согласны стороны, о чем свидетельствуют подписи в договоре. Согласно ст. 100 ЖК РФ По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. Из ст. 101 ЖК РФ видно, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренныхстатьей 83 ЖК РФ случаях. В соответствии со ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Нормами ст. 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2статьи 102ЖК РФ ичастью 2настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьивоеннослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы. Статья 104 ЖК РФ указывает, что служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. часть 1 в ред. Федеральногозаконаот 04.05.2010 N 70-Ф Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Как сказано в ст. 105. ЖК РФ Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Судом установлено, что на момент вселения и предоставления жилого помещения в общежитии у семьи ответчиков имелась в пользовании комната, в квартире расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого у Сулыга В.В. который является супругом Демаковой Е.В, была предоставлена комната площадью 12,5 кв.м. и открыт лицевой счет в <адрес>. <адрес>. (л.д.91). Данная комната может быть использоваться ответчиками для дальнейшего проживания после освобождения комнаты в общежитии, и их права на проживание не будут нарушены. Вместе с тем суд учитывает, что комната имеет площадь 12,5 кв.м., и пояснения ответчиков, что комната не соответствует площади на 4 человек, но не может принимать за основу для отказа в удовлетворении требований истца, так как ответчикам не положено другая жил площадь в силу ЖК РФ. Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) видно, что ответчики прописаны Сулыга В.В. с ДД.ММ.ГГГГ и Сулыга М.В. с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу <адрес> <адрес>.. Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) видно, что ответчики прописаны Демакова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 С.И. с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>2 <адрес>. Истец указывает, а ответчики подтверждают, что по адресу ком. <адрес> <адрес> <адрес> ответчики проживают у них находятся личные вещи, они пользуются комнатой. Вышеуказанное установлено в судебном заседании, из показаний истца, указанных в заявлении и пояснениями данными в судебном заседании ответчиками, а так же доказательствами имеющимися в материалах дела. Оценив в совокупности доказательства представленные сторонами суд приходит к выводу о доказанности имеющихся прав у истца на заявленные требования к ответчикам, в том числе на признание договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № прекратившим свое действие. На выселение Демаковой Елены Васильевны Демакова Сергея Игоревича, Сулыга Валерия Владимировича, Сулыга Максима Валерьевича из незаконно удерживаемого жилого помещения по адресу <адрес> в<адрес> и снятия с регистрационного учета ответчиков Демакову Елену Васильевну Демакова Сергея Игоревича, по месту жительства <адрес> в<адрес>. Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований. Данные обстоятельства ответчиками не опровергнуты, доказательств опровергающих доказательства и обстоятельства истца не представлено ответчиком. Ответчик самостоятельных требований не заявил, не оспаривает прекращение трудовых отношений. Вместе с тем ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод. В п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» отмечено, что согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным требованиям. Указание в исковом заявлении на предмет и основание иска определяют весь дальнейший ход процесса. Определено ч.1 ст.56 ГПК РФ, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются судом по основаниям указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ. В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права. Статьями 11 и 12 ГК РФ предусмотрены формы и способы защиты гражданских прав. Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии с Протоколом [№] от ДД.ММ.ГГГГ к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 1 – защита собственности, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Истцом заявлены требования, но не к УФМС по МО, поэтому требования подлежат удовлетворению с указанием на снятие с регистрационного учета ответчиков в силу того, что в соответствии с Правилами регистрации и снятии с граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения. Как указано в ст. 450 ГК РФ Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законамиили договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Согласно ст. 451.ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФГУ «центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ к Демаковой Елене Васильевне Демакову Сергею Игоревичу, Сулыга Валерию Владимировичу, Сулыга Максиму Валерьевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения признать обоснованными. Признать договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № прекратившим свое действие. Выселить Демакову Елену Васильевну Демакова Сергея Игоревича, Сулыга Валерия Владимировича, Сулыга Максима Валерьевича из незаконно удерживаемого жилого помещения по адресу <адрес> в<адрес>. №. УФМС России по МО снять с регистрационного учета Демакову Елену Васильевну Демакова Сергея Игоревича, по месту жительства <адрес> в/г <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме. Председательствующий