Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Наро-Фоминск «ДД.ММ.ГГГГ года

Нарофоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивлева Д.Б.,

секретаря Чинариной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перепечай Натальи Владимировна к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец Перепечай Н.В. является членом садового некоммерческого объединения «Коммунальник» и ей предоставлен в пользование спорный земельный участок № площадью 1000 кв.м., которым истец открыто, свободно, добросовестно пользуется. В настоящее время истцу отказано в предоставлении участка в собственность бесплатно.

Дело инициировано иском Перепечай Н.В., которая просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. по адресу <адрес>, вблизи деревни Романово СНТ «Коммунальник» участок 97 для садоводства из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, с ходатайствами в суде не обращалась.

Представитель истца Шарканов В.Ю. в судебное заседание не явился, просил в заявлении рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - Администрация Наро-Фоминского муниципального района Московской области извещена надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела, просит в заявлении рассмотреть дела без участия своего представителя.

3-е лицо – председатель СНТ «Коммунальник» просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против исковых требований не возражает, с иском согласен.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возникновение права на получение земельного участка в собственность бесплатно.

Земельный участок, на котором организовано и находится в настоящий момент СНТ, выделен под коллективное садоводство. Земельный участок предоставлен истцу СНТ в установленном законом порядке. Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «<адрес>», /л.д.34/ ФИО2 является членом СНТ «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ г., и ей на основании решения общего собрания выделен спорный земельный участок №, площадью 1000 кв.м.. Истец, использует выделенный земельный участок по назначению. Земельный участок выделен истцу, согласно генерального плана СНТ, и находится в его границах (л.д.32), что подтверждается экспликацией, заверенной председателем СНТ «Коммунальник». СНТ «<адрес>» зарегистрировано в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ, внесено в государственный реестр юридических лиц, что подтверждено свидетельствами о постановке на учет и о внесении записи в ЕГРП (л.д.8), зарегистрировано постановлением Администрации <адрес> от 1995 года.

В уставе СНТ «<адрес>» указано, что садовое товарищество создано объединением граждан на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9-23).

Указанный земельный участок, согласно учетной карточки имеет площадь 1000 кв.м /л.д. 30/, адрес участка СНТ «<адрес>» <адрес> сельское поселение Атепцевское де<адрес>, споров по границам участка между владельцами соседних земельных участков СНТ «<адрес>» не имеется, что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка /л.д.31/. Постановлением главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Об утверждении актов выбора земельных участков, границ планов отвода и заключении договора аренды сроком на 49 лет, об изъятии земельных участков МП «Коммунальник» под коллективное садоводство земельный участок площадью 12 га из земель Совхоза «Восход» у деревни Романово <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и МГП «<адрес>» заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения (л.д.25-26). Земельный участок находится в черте СНТ «<адрес>», границы соседних земельных участков не затрагиваются. О том, что между собственниками соседних общих земель нет спора о праве, свидетельствует, и тот факт, что земельные участки как всего СНТ, так и истца граничат с муниципальными землями и возражений в этой части нет. У суда не имеется оснований не доверять данным представленным председателем СНТ «<адрес>», полномочия которого подтверждаются решением общего собрания товарищества (л.д. 33). Данные обстоятельства ответчиком и третьим лицом не опровергнуты.

На данный земельный участок площадью 1000 кв.м. никто не претендует, он обособлен, находится в сложившейся застройке СНТ «<адрес>», самовольного захвата земли не установлено. Кроме того, площадь земельного участка 100 кв.м. соответствует нормам земельных участков как минимальной 400 кв.м. так и максимальной 1500 кв.м. площади, установленных Решением совета депутатов <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ №.

Суд считает, что у Перепечай Н.В. имеется право на получение бесплатно в собственность земельного участка, которым она с 2004 года по настоящий момент пользуется как своим, в силу возникновения у истца права на данный земельный участок в соответствии с нормами ст. 81 ЗК РФ и ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», где садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

Согласно, Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены с/т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

Администрацией Наро-Фоминского муниципального района истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка в связи с отсутствием утвержденного проекта планировки и застройки территории земельного участка, но данный отказ суд считает необоснованным. Ответчиком в судебное заседание не предоставил доказательств, опровергающих доводы истца. Ответчиком не оспариваются доводы истца и представленные доказательства в виде заверенных копий.

Вступив в члены СНТ «<адрес>», истец стал пользователем земельного участка, в ДД.ММ.ГГГГ году право пользования земельным участком перешло к нему от СНТ. СНТ создано до вступления в силу ЗК РФ, значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Отсутствие утвержденного проекта планировки и застройки СНТ не может являться основанием для лишения истца права на приобретение земельного участка в собственность. Земельный участок распределен, он имеет свои границы, спора по площади и по границам земельного участка между соседними пользователями нет, о чем подтверждает, выкопировка из плана СНТ «Коммунальник», а так же заключением председателя правления СНТ «Коммунальник» (л.д. 28).

Граждане имеют право к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. (ст. 15 ЗК РФ).

В соответствии с Законом Московской области «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области», граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

Оценив в совокупности доказательства, представленные истцом, суд приходит к выводу о доказанности имеющихся прав у него на земельный участок.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Ответчиком и третьим лицом не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Возражений ответчиком и третьим лицом не подано, доказательств опровергающих доводы истца не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований истца, так как он имеет право на бесплатное получение земельного участка в собственность в силу действующего законодательства.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Перепечай Натальи Владимировны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок признать обоснованными.

Признать право собственности за Перепечай Натальей Владиировной на земельный участок общей площадью № кв.м. по адресу <адрес> СНТ «<адрес>» участок 97 для садоводства из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Председательствующий