о признании права собственности на земельный участок



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Федорченко Е.П., при секретаре судебного заседания Заварзиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению по иску Цаплевой Ю Ю к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Цаплева Ю.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Наро-Фоминского муниципального района с требованием о признании права собственности на земельный участок № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Наро-<адрес> Свои требования мотивирует тем, что является членом СК «Западный» и пользуется спорным земельным участком. Ранее земельный участок предоставлялся ФИО11, который согласно письменному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ отказался от вышеуказанного земельного участка. Согласно свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ СК «Западный» переименован в СПК «Западный», в виду этого были переоформлены документы о принятии истца в члены, а также выделении спорного земельного участка. Земельный участок истцом полностью освоен, истец сажает на нем ежегодно плодово-ягодные насаждения и всячески улучшает плодородие земли, оплачивает налоги и членские взносы. При геодезическом замере фактическая площадь земельного участка составила № кв.м. Границы земельного участка согласованы с владельцами смежных участков, акт согласования границ земельного участка подписан и заверен печатью СПК «Западный». Спорный земельный участок находится в черте кооператива, земли общего пользования, границы соседних земельных участков не затрагиваются. Согласно свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГЮР о юридическом лице СК «Западный» до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между с/к «Западный» и Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-<адрес> был заключен договор № аренды земельного участка общей площадью № га, расположенного по адресу: <адрес> под коллективное садоводство. На обращение истца о предоставлении земельного участка в собственности бесплатно Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-<адрес> ответил отказом.

Представители истца в судебное заседание явились, на иске настаивли.

Представитель Администрации Наро-Фоминского муниципального района в судебное заседание явился, с иском не согласен.

Представитель третьего лица СПК «Западный» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями Цаплевой Ю.Ю. согласен.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, извещался.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно членской книжке садовода № СТ «Западный», она выдана Цаплевой Ю.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, членские взносы оплачены с 2002г.

ФИО11 отказался от участка с/к «Западный», что подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из протокола № общего собрания с\к «Западный» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 исключен из членов кооператива по личному заявлению.

Согласно выписке из протокола № общего собрания с/к «Западный» от ДД.ММ.ГГГГ Цаплева Ю.Ю. принята в члены кооператива с правом бесплатного пользования землей на участке № условно до оформления в префектуре района и ГУП РМР по <адрес>.

Согласно выписке из протокола № общего собрания СПК «Западный» от ДД.ММ.ГГГГ Цаплева Ю.Ю. принята в члены с правом бесплатного пользования землей на участке № (л.д. №).

Согласно заключения Правления СПК «Западный» земельный участок №, закреплен за Цаплевой Ю.Ю., его площадь составляет 800 кв.м., данная площадь соответствует проекту организации и застройки территории (л.д.№).

Согласно акта согласования границ земельного участка, споры по границам земельного участка отсутствуют (л.д.9).

Постановлением Главы администрации Наро-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт выбора земельного участка Департаменту развития Московского региона по коллективное садоводство общей площадью № га, в т.ч. из земель предприятия «Митяево» № га у д.<адрес>.

Постановлением Главы Администрации Наро-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект планировки и застройки с\к «Митяево-2» Департамента развития Московского региона, расположенного у <адрес> (л.д.№).

Постановлением Главы Наро-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за членами с\т «Пушкарка» закреплен в собственность земельный участок площадью № га, расположенный у д. <адрес> с/о.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Наро-<адрес> и с/к «Пушкарка» заключен договор № аренды земельного участка площадью № га для коллективного садоводства у д.<адрес> с/о.

Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации Наро-<адрес> зарегистрирован Устав с/к «Западный» инвалидов ВОВ западного округа <адрес>, расположенного у д. <адрес> (л.д.№).

Пунктом № Постановлением Главы Наро-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы планов отвода земельных участков с/к «Западный» площадью № га из земель ГУП РМР у д.<адрес> и заключен договор аренды сроком на № лет. Внесены изменения в договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Постановлением Главы Наро-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесено дополнение в п.№ постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ дополнив слова «в части уменьшения площади участка (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между с/к «Западный» и Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-<адрес> заключен договор № аренды земельного участка общей площадью № га, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> под коллективное садоводство сроком на № лет (л.д. №)

Устав СПК «Западный» зарегистрирован в Инспекции МНС России по г.Наро-Фоминску ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), выдано свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д.№), свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица выдано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> – отсутствуют.

Согласно п.5 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного пользования имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно, бесплатно приобрести в собственность, находящийся в его постоянном пользовании земельный участок.

Согласно п.4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных суду доказательств, усматривается, что СПК «Западное» организовано и зарегистрировано в установленном законом порядке в ДД.ММ.ГГГГ., истец принят в члены СПК «Западный» в ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок истцу предоставлен также в ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств, что с\к «Митяево-2», организованное в ДД.ММ.ГГГГ., и которому до введения в действие ФЗ-66, был представлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, было реорганизовано с ДД.ММ.ГГГГ год в СПК «Западный», истцом суду не представлено.

Для признания за истцом права собственности бесплатно не достаточно создания юридического лица в ДД.ММ.ГГГГ году, необходимо и предоставление некоммерческой организации земельного участка до вступления в силу ФЗ-66.

Истцом суду представлено Постановление Главы Наро-<адрес> об утверждении актов выбора земельных участков за с/к «Западный» от ДД.ММ.ГГГГ за №, однако данный документ не свидетельствует о закреплении данного земельного участка за некоммерческой организацией.

Закрепление же земельного участка за с/к «Западный» было произведено на основании договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что суду истцом не представлен подлинный протокол общего собрания о принятии в члены Цаплевой Ю.Ю., в представленных выписках из протокола общего собрания имеются разночтения в датах принятия истца в члены СПК (л.д. №) и в номерах протоколов, суд не может считать допустимыми доказательствами данные выписки из протоколов общего собрания.

Правового значения для суда принятие истца в члены СПК «Западный» в ДД.ММ.ГГГГ годах не имеется, т.к. спорный земельный участок был предоставлен истцу в постоянное (бессрочное) пользование в указанных датах после введения в действие Земельного кодекса РФ, а СПК «Западное» создано после вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в силу вышеуказанных норм права оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок бесплатно у суда не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Цаплевой Ю Ю к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: