Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Наро–Фоминск

Наро–Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Русанюка И.В., при секретаре судебного заседания Аскеровой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмедова ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельные участки,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в Наро-Фоминский городской суд к ответчику и просят признать за ними право собственности, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства по адресу: <адрес> Наро – <адрес>, у <адрес>, СНТ «Заречье – 94»: ФИО9 на участок № площадь № кв.м.; ФИО2 на участок № площадью № кв.м.

В обоснование своих требований указывают, что Постановлением главы Наро–<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт выбора земельного участка войсковой частью № под коллективное садоводство из земель Алабинского гарнизона площадью № под расширение с/т «Заречье». Истцы с ДД.ММ.ГГГГ. являются членами данного товарищества, им были выделены в пользование спорные земельные участки. С этого времени они ими пользуются, уплачивают членские взносы и все необходимые платежи, в том числе налоги на землю. Земельные участки истцов находятся в границах товарищества, они их обрабатывают, обустраивают считают, что возникло бессрочное право владения и пользования земельными участками полагаю, что имеют право на бесплатную приватизацию земельных участков.

Представитель истцов ФИО10 действующий на основании нотариально удостоверенных доверенностей, исковые требования поддержал и настаивал, пояснил суду, что СНТ «Заречье» было образовано в ДД.ММ.ГГГГ годы. Истцы были приняты в члены СНТ «Заречье» им выделены земельные участки в садоводческом товариществе, которыми они пользуются и обрабатывают, оплачивают членские взносы и целевые платежи, налог на землю и расходы по уплате налога на земли общего пользования. Смежные с земельными участками истцов участки оформлены в собственность, проведено электричество, согласована газификация земельных участков СНТ «Заречье – 94» от магистрального газопровода имеются все разрешения и утвержденная документация. Также пояснил, что истцы на основании указанного постановления выделились из СНТ «Заречье» в другое СНТ «Заречье – 94» в границах участка №, со своими участками без изменения границ и номеров участков, в том виде как все было в СНТ «Заречье». До ДД.ММ.ГГГГ. истцы являлись членами СНТ «Заречье» и оплачивали членские взносы в СНТ, несли расходы, связанные с деятельностью СНТ и восстановлением земельного участка 6,0га. в границах которого находятся участки истцов, подтверждено документами, членскими книжками, квитанциями, договорами о рекультивации земельного участка 6,0га., сметами, актами, в том числе договорами об осушении болота на указанном земельном участке, сметами, актами.

Представитель администрации Наро–<адрес> иск не признал, пояснил, что СНТ «Заречье – 94» образовано в ДД.ММ.ГГГГ.. В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> акт выбора границ не может быть основанием для признания права собственности земельных участков. Пояснил, что Постановление Главы Наро – <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является законным, однако заботится о себе истцы должны самостоятельно.

Представитель СНТ «Заречье – 94» иск поддержал, суду пояснил, что являлся председателем СНТ «Заречье» в 90 годы, истцы были приняты в члены СНТ «Заречье» им были выделены земельные участки в садоводческом товариществе, в границах земельного участка на котором расположено СНТ «Заречье – 94» согласно существующей нумерации. Истцы до ДД.ММ.ГГГГ года являлись членами СНТ «Заречье» и оплачивали в СНТ членские взносы и все необходимые платежи, что подтверждается представленными членскими книжками, договорами, сметами, актами. СНТ «Заречье» было зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ., было выделено ДД.ММ.ГГГГ. земли, потом еще ДД.ММ.ГГГГ., в ДД.ММ.ГГГГ разработан генеральный план отвода, администрация помощи никакой в оформлении земли не оказывала, всего получилось земли больше ДД.ММ.ГГГГ. Спорные земельные участки отражены в плане застройки товарищества в границах участка ДД.ММ.ГГГГ. смежные участки членов товарищества оформлены, границы земельных участков согласованы между членами товарищества и взаимных претензий нет.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, представителя Администрации Наро–<адрес>, представителя СНТ «Заречье–94», приходит к следующему выводу.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункта 9.1 ст. 3 ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.1 ст. 33 Земельного Кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для садоводства устанавливаются законом субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № –ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>», установленный максимальный размер земельных участков предоставленных гражданам в собственность для ведения садоводства составляет 0.15га.

В силу п.3 ст.28 ФЗ «О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН» от ДД.ММ.ГГГГ, с последующими изменениями граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной коммерческой организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение граждан, являющихся членами данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Как разъяснено в п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу частей 2, 3 статьи 61 ГПК РФ или частей 2, 3 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество. В то же время при рассмотрении названного иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество, независимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда. Если суд придет к иным выводам, нежели содержащиеся в судебном акте по ранее рассмотренному делу, он должен указать соответствующие мотивы.

Судом установлено, что с/т «Заречье» было зарегистрировано Администрацией Наро – <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Решением исполкома Наро–Фоминского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы отвода с выдачей Го<адрес> на право пользования землей в/ч № под коллективное садоводство площадью № из земель Министерства обороны, постановлением Главы администрации Наро–<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы с выдачей Го<адрес> с/т «Заречье» под расширение общей площади №

Постановлением Главы администрации Наро – <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы планов отвода земельного участка с/т «Заречье» № под расширение площадью № из земель Министерства обороны у <адрес> №

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ этот участок был закреплен за членами с/т «Заречье» у д. Петровское в собственность членов – № га, в коллективно – совместную №

Постановлением главы администрации Наро – <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт выбора земельных участков из земель Алабинского гарнизона под коллективное садоводство в/ч № площадью № га (под расширение с/т «Заречье» №

Согласно, передаточного акта, земельный участок площадью № га передан правопреемнику с целью организации на этом земельном участке самостоятельного садоводческого товарищества. Из текста данного акта видно, что в связи с отделением все обязательства по организации нового товарищества полностью возлагаются на правопреемника, акт передан правопреемнику – председателю товарищества «Заречье» ФИО11 – Решением общего собрания с/т «Заречье» протокол № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден передаточный акт на земельный участок площадью №

Протоколом общего собрания членов с/т «Заречье» и с/т «Заречье – 94» от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден передаточный акт на земельный участок площадью № для присоединения к участку № с/т «Заречье – 94», приняты в члены товарищества на участок 6,0га с участка № по № человек, участки им закрепили по нормам и площади, в том числе истцам ФИО2 участки №№, определили размер вступительных, членских взносов и порядок подготовки документов на приватизацию участков №

По передаточному акту комиссия с/т «Заречье» передала земельный участок № с/т «Заречье», из текста акта видно, что все обязательства по отделению и присоединению участка, оформление документов возлагается на правопреемника с/т «Заречье - 94» №

Однако юридическое выделение нового товарищества не было оформлено, фактически истцы находились в составе с/т «Заречье», платили членские взносы, целевые платежи, участвовали в общих собраниях, голосовали по всем вопросам повесток дня, председателем был ФИО11 таким образом до №., фактически существовало одно товарищество «Заречье».

ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено уголовное дело по факту нападения на председателя товарищества ФИО11 и похищения у него документов товарищества, что подтверждено документами из ОВД <адрес> «Перово», в том числе письмом от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя с/т, с перечнем похищенного №

Решением учредительного собрания граждан № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью № га по постановлению Главы администрации Наро – <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и 6,0га, выделенного постановлением Главы администрации Наро – <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ было создано СНТ «Заречье- 94» для ведения садоводства, был утвержден Устав и товарищество поставлено на налоговый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено Уставом СНТ «Заречье – 94» № выданы новые членские книжки №

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что истцы фактически были приняты в члены товарищества «Заречье» в ДД.ММ.ГГГГ., и в этом году им были выделены и закреплены в пользование земельные участки согласно нумерации, что подтверждается протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время истцы пользуются, обрабатывают земельные участки, принимают участие в расходах по улучшению земельного участка товарищества общей площадью №, в границах которого находятся земельные участки истцов, что также подтверждается актами и сметами об рекультивации земельного участка, осушении болота №

Граждане, вступившие в члены товарищества с/т, СНТ, СК которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами, становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооперативы или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания.

Поскольку истцами как членами товарищества с/т «Заречье» были выделены конкретные земельные участки за №№, в рамках отведенной территории, земельные участки были предоставлены в правомерное пользование, на основании ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» истцы имеют право на бесплатное приобретение его в собственность.

Согласно заключения председателя СНТ «Заречье – 94» от ДД.ММ.ГГГГ. земельные участки закреплены за истцами решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ протокол №, используются в соответствии с целевым назначением, другим лицам не предоставлялись, площади участков соответствуют проекту схеме организации и застройки территории товарищества № участки находятся в пределах границ товарищества, претензий к истцам со стороны смежных землепользователей нет, границы их согласованы со смежными землепользователями и никем не оспариваются №).

Согласно п.6 ст.12 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка определяется по плану или иному документу, предусмотренному настоящим законом и содержащему описание объекта недвижимого имущества, в отношении земельного участка по кадастровому плану.

Из представленных учетных карточек земельных участков и актов согласования границ видно, что фактически площади участков соответствуют схеме их расположения №

Доводы ответчика о том, что истцы не имеют право на бесплатное предоставление участков в собственность, так как в настоящее время являются членами СНТ «Заречье», образованного в ДД.ММ.ГГГГ. опровергаются приведенными выше доказательствами.

Предоставление участков за плату ущемит их право по сравнению с остальными членами данного товарищества и противоречит ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ, с последующими изменениями.

Доводы ответчика о том, что проект организации территории садоводческого товарищества не утвержден, не может являться основанием для отказа в иске. Право членов садоводческого товарищества на приобретение в собственность земельных участков не может ставиться в зависимость от ненадлежащего документального оформления проекта застройки территории со стороны СНТ «Заречье- 94» и Администрации, поскольку основанием для отказа в передачи земельного участков в собственность гражданина прямо предусмотрены Земельным ФИО3 РФ и не подлежат расширительному толкованию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО9 и ФИО2 удовлетворить. Признать право собственности на земельные участки за:

Ахмедовым ФИО1 на участок № площадь № кв.м., ФИО2 на участок № площадью № кв.м. расположенные по адресу: <адрес> Наро – Фоминский муниципальный район, городское поселение Калининец, у <адрес> СНТ «Заречье – 94», выделенные из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро–Фоминский городской суд в течение 10 дней. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья И.В. Русанюк