ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нарофоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русанюка И.В., при секретаре судебного заседания Аскеровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, 3-му лицу Отдел УФМС России по МО в <адрес> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд к ответчице с требованиями о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования обоснованы тем, что истец зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает в жилом помещении в указанной двухкомнатной квартире. Вместе с ним на указанной жилплощади зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживает его сын ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ сын зарегистрировал брак с ответчиком гр-ой ФИО6, которая после регистрации брака взяла фамилию сына ФИО12.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик была зарегистрирована на указанную жилплощадь с согласия истца. По утверждению истца, в марте ДД.ММ.ГГГГ. брачные отношения между ответчиком и сыном истца были прекращены и в ноябре ДД.ММ.ГГГГ. брак был расторгнут. С марта месяца ответчица выехала из квартиры, и больше он её не видел, где она находится не знает, в квартире не проживает, не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги. Истец считает что, ответчик утратила право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с требованиями ст. 83 ч.3 ЖК РФ.

В судебном заседании истец иск поддержал и просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Назначенный судом в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат ФИО7 против иска возражала, так как временное отсутствие ответчика не является основанием для расторжения договора найма. Доказательств наличия у нее другого постоянного места жительства не представлено, доказательств оплаты истцом за нее квартплаты истец не представил.

Представитель третьего лица - ОУФМС РФ в <адрес> в судебном заседании отсутствовал, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Допрошены в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили, что ответчица проживала в квартире истца как супруга сына истца, в настоящее время в квартире не проживает, вещей ее там нет. Не проживает ответчица с марта ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

В соответствии со ст.671 Гражданского кодекса РФ, ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган) (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Судом установлено, что <адрес> – двухкомнатная. Истец вселился в данную квартиру на основании обменного ордера в порядке обмена с гр.ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ. №

Согласно копии решения мирового судьи № с/у Наро-Фоминского судебного района о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО3 был расторгнут, брачные отношения были прекращены с ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно выписки из домовой книги, и финансового лицевого счета в спорной квартире зарегистрированы – истец ФИО2, его сын ФИО4 и бывшая сноха ФИО3. Квартира муниципальная, задолженность по квартплате и коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ составляет №

Статьей 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, данными в постановлении от 02.07. 2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», п.32, «При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.» Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда.

В данном случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социально найма.

Таким образом исходя из изложенного, истцу необходимо представить доказательства об утрате выехавшим ответчиком из жилого помещения права на это жилое помещение, и факт выезда в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании ответчица не проживает в спорном жилом помещении с марта ДД.ММ.ГГГГ в связи с прекращением брачных семейных отношений с сыном истца ФИО4, однако при этом истцом не представлено доказательств о выезде ответчицы в другое место жительства, где ответчица приобрела право жительства и тем самым расторгла договор социального найма на спорное жилое помещение. Истец указывает, что место жительство ответчицы ему вообще не известно, заявление о розыске ответчицы истец не подавал. Истец заявляет о том, что истица не несет никаких расходов по оплате коммунальных услуг, при этом согласно представленной выписки из финансового лицевого счета истец также не исполняет своих обязанностей по оплате коммунальных услуг и квартплаты.

Таким образом, истцом суду не представлены доказательства, что ответчица в добровольном порядке выехала в другое место жительства и тем самым расторгла договор социального найма спорного жилого помещения, так как место жительства ответчика вообще неизвестно, а в силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменения его прав и обязанностей по договору.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья И.В.Русанюк