ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 декабря 2011 г. г.Наро-Фоминск Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Мироновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Апрелевка Наро-Фоминский муниципального района Московской области к Котовой Татьяне ФИО14, Фадину ФИО15, Ченгураевой ФИО16, Фадину ФИО17 об обязании освободить земельный участок, установлении границ земельного участка, УС:ТАНОВИЛ: В порядке уточнения исковых требований истец просит обязать ответчиков освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью № кв.м. привести границы в соответствии с планом земельного участка площадью № кв.м. по данным БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с указанием границ, путем передвижения установленного забора и сарая, расположенных на самовольно занятом участке; Прекратить государственную регистрацию права собственности Котовой Т.Г. на земельные участки по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, записи № и №, снять указанные участки с регистрационного учета. \л.д70\. В обоснование иска указал, что решением Наро-Фоминского городского суда от 11 декабря 2009 г. за ответчиками по настоящему иску было признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м. по указанному адресу в следующих долях: за Котовой Т.Г. на № доли, Ченгураевой А.С. на № доли, Фадиным А.Н., на № доли, Фадиным А.В., на № доли. Этим же решением было прекращено право Котовой Т.Г, на земельный участок площадью № кв.м и признано недействительным Постановление Главы администрации г. Апрелевка № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ей в собственность земельного участи и выданное на основании этого постановления свидетельство праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ При вынесении данного решения судом было установлено, что увеличение земельного участка произошло за счет муниципальных земель. ДД.ММ.ГГГГ Котова Т.Г. поставила на кадастровый учет и зарегистрировала свои права на два земельных участка на основании отмененных решением суда Постановления Главы администрации г.Апрелевки № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Представитель истца поддержал исковые требования. Котова Т.Г. и ее представитель с иском не согласились. Представитель Ченгураевой А.С. возражает против первого требования истца, полагая, что сособственники жилого дома вправе претендовать на земельный участок при доме по фактическому пользованию, т.е. площадью более той, которая указана в решении Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ С требованиями истца об оспаривании права собственности Котовой Т.Г. на земельные участки, представитель Ченгураевой А.С. согласен в полном объеме. Фадиным А.В. согласен с иском, считает, что действия Котовой Т.Г., препятствуют другим сособственникам оформить свои права на земельный участок. Фадиным А.Н. согласен с мнением Фадина А.В. Представитель Администрации Наро-Фоминского района Московской области поддержал требования истца. Дело рассмотрено в отсутствие представителей 3- го лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, ФГУ «Кадастровая палата», надлежащим образом извещенных о дне слушания дела. Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно п.1.2, п.2.4 ст. 60 ЗК РФ, Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно ст. 12 ГК РФ, Защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; Согласно ст. 72 ЗК РФ, 1. Муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами. 2. Муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Согласно п.20 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», К вопросам местного поселения относится осуществление земельного контроля за использованием земель поселения; Судом установлены следующие обстоятельства: Согласно планов земельного участка, составленных Наро-Фоминским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ площадь участка при доме составляет № кв.м.\л.д.95-102\. Постановлением Главы администрации г. Апрелевка № от ДД.ММ.ГГГГ Котовой Т.Г., был предоставлен в собственность земельный участок по указанному адресу по фактическому пользованию площадью № кв.м. и № кв.м – в аренду \л.д.20.\. На л.д. 44-45, 68-69 представлены схема расположения участка и учетная карточка участка № кв.м., с отметкой Главы г.п.Апрелевка о согласовании указанной площади участка на основании ФЗ № 93 от 30 июня 2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» и акт согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ Определением Наро-Фоминского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками заключено мировой соглашение, которым был разделен дом в натуре, прекращено право общей долевой собственности на него, определен порядок пользования земельным участок, в пользование Котовой Т.Г. закреплен участок площадью № кв.м, Фадиным А.В., А.Н., Ченгураевой А.С. - площадью № кв.м с указанием границ участков. \л.д.65-67\. ДД.ММ.ГГГГ Наро-Фоминским городским судом рассмотрено гражданское дело по иску Котовой Т.Г. к Фадину А.Н., Ченгураевой А.С., Фадину А.В., Администрации Наро-Фоминского района, администрации г.п. Апрелевка о признании права на долю земельного участка и по встречному иску Ченгураевой А.С., Фадина А.Н. к Фадину А.В,. Котовой Т.Г., к Администрации Наро-Фоминского района, администрации г.п. Апрелевка о признании права на долю земельного участка, о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, встречным искам Фадина А.К. и Котовой Т.Г. с аналогичными требованиями. Данным решением суда установлено, что площадь участка при доме составляла № кв.м и решением суда за ответчиками по настоящему делу признано право общей долевой собственности на земельный участок указанной площади пропорционально долям в праве собственности на дом. Право собственности Котовой Т.Г. на земельный участок площадью № кв.м было прекращено, а постановление главы администрации г.Апрелевка № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении за ней указанного земельного участка и выданное на основании данного постановления, свидетельство о праве собственности на землю, признаны недействительными. \л.д.9-13\. ДД.ММ.ГГГГ земельные участки по указанному адресу, кадастровые № площадью № кв.м и № кв.м поставлена на кадастровый учет на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ с указанием собственникам - Котовой Т.Г. \л.д.39-42\. ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен участок площадью № кв.м кадастровый № с отметкой об отсутствии сведений о регистрации прав, сведения о земельном участке сформированы на основании договор дарения № долей дома за № от ДД.ММ.ГГГГ \л.д.72\. Судом по настоящему делу назначена землеустроительная экспертиза. Согласно заключение независимого экспертно-консультационного центра ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что фактическая площадь участка составляет № кв.м и границы его не совпадают с планом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ \по правой, левой и фасадной меже границы смещены в сторону увеличения площади участка \выводы эксперта \л.д.8-10\ Для приведения границ участка в соответствии с планом БТИ на ДД.ММ.ГГГГ г необходимо сместить границы вглубь участка согласно п.3 заключения экспертизы. Согласно п.10 Федерального Закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что в пользовании сторон при доме с ДД.ММ.ГГГГ г. находился земельный участок площадью № кв.м, эта площадь подтверждена решением Наро-фоминского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ этим же решением за ответчиками признано право общей долевой собственности на участок и признаны недействительными постановление Главы ФИО7 г.Апрелевки № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении за Котовой Т.Г. земельного участка площадью № кв.м и свидетельство о праве собственности, выданное на основании данного постановления. Однако, Котова Т.Г. после состоявшегося решения поставила на кадастровый учет земельные участки и зарегистрировала свои права в регистрационной службе по Московской области на основании документов, признанных судом недействительными. Следовательно, границы участка подлежат приведению с планом земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ, а регистрация права собственности Котовой Т.Г. На земельные участки и постановка участков на кадастровый учет незаконна и подлежит прекращению. Согласно п. ст 20 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания; Увеличение площади участка произошло за счет изменения границ слева, справа и по фасаду, тем самым ответчиками были заняты самовольно земли городского поселения Апрелевка. Возражения Котовой Т.Г, о том, что: 1) акты обследования земельного участка представителями истца не являются доказательствами по делу, т.к. составлены заинтересованными сотрудниками истца, 2) что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на № доли, что фактически составляет №, № кв.м, а суд признал недействительным постановления главы администрации о выделении ей земельного участка площадью № кв.м, 3) что увеличение земель произошло за счет муниципальных суд не может принять во внимание по следующим обстоятельствам: Согласно ст. 55 ГПК РФ, 1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Согласно п.1 ст. 56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 59 ГПК РФ, Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Согласно п.2 ст. 61 ГПК РФ, Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за сособственниками дома признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м, данная площадь подтверждена планами земельного участка Наро-Фоминского БТИ за период с ДД.ММ.ГГГГ г., заключением экспертов ООО «<данные изъяты>», обследовавшими земельный участок и установившими увеличение его площади. Данным решением суда признано право общей долевой собственности на земельный участок за сособственниками, однако, Котова Т.Г. произвела кадастровый учет и регистрацию права собственности на землю на основании отмененных этим же решением документов, что свидетельствует о недобросовестном введении ею в заблуждение сотрудников регистрирующих органов. Решения суда о разделе земельного участка в натуре не имеется, следовательно, данная регистрация незаконна и нарушает права остальных участников общей долевой собственности. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Администрации городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области, удовлетворить. Обязать Котову ФИО18, Фадина ФИО19, Ченгураеву ФИО20, Фадина Александра ФИО21 установить границы земельного участка № площадью № кв.м., по ул. <адрес>, путем освобождения самовольно занятого земельного участка площадью № кв.м., произведя следующие действия : - сместить крайнюю левую точку зафасадной межи (т.14) вправо на № м в т.2 Сместить крайнюю левую точку фасадной межи (т.2) вправо на № м. в т.4 Сместить промежуточную точку левой межи (т.3) вправо на № м. в т.3 Сместить крайнюю правую точку фасадной межи (т.27) влево на № ближе к участку на № м в т. 5 Спрямить границы участка от т№ по правой меже от т.№ по левой меже. Прекратить право собственности Котовой ФИО22 на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Котовой ФИО23 на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> Снять с государственного кадастрового учета сведения о земельных участках расположенных по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения по делу в окончательной форме. Решение изготовлено 30.12.2011 г. Судья: Э.Р.Зарипова
1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.