Именем Российской Федерации 23 ноября 2011 г. г.Наро-Фоминск Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., пи секретаре Стародубцевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борщовой ФИО7 к ФГУ «Кадастровая палата» об отмене решения и обязании произвести действия, Установил: Истец просить отменить решение ведущего инженера отдела кадастрового учета № ФБУ « В обосновании иска указала, что ей на основании свидетельства о праве собственности на землю выданного ДД.ММ.ГГГГ администраций Назарьевского с\с Наро-Фминсокго района принадлежит указанный земельный участок площадью № кв.м, сведения о местоположении и площади земельного участка не уточнялись.\л.д.31, 33\. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала свои права в УФРС по Московской области на основании указанного свидетельства о праве собственности.\л.д.32\ ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ответчику с заявлением об осуществлении государственного учета изменений этого земельного участка с утонением местоположения границ и его площади на основании межевого плана регистрационный №. Решением ведущего инженера отдела кадастрового учета № ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области Казаковым С.Е. ДД.ММ.ГГГГ было отказано во внесении этих изменений.\л.д.14-15\. Полагает данный отказ необоснованным пол тем основаниям, что границы данного участка существуют на местности более ДД.ММ.ГГГГ лет, закреплены объектам искусственного происхождения – забором, ранее границы участка установлены не были. В соответствии и п.п.1 п.5 ст. 27 « 221 ФЗ от 24 июля 2007 7г. «О государственном кадастре недвижимости» и решением Света депутатов Наро-Фоминского района Московской области № 8\22 от 22 февраля 2002 г. изменение площади участка при уточнении возможно. Земельный участок граничит с государственной собственностью, но данное право нигде зарегистрировано Ч.1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Письме Управления Роснедвижимости от 20 января 2009 г. необходимо согласовать границы с заинтересованными лицами, указанными в п.1-4 ч.3 ст.39 указанного закона о кадастре. Представитель ответчика ФГУ «Кадастровая палата» с иском не согласился. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска. Согласно ст. 11 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Ст. 27 п. 5. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: 1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости; из межевого плана земельного участка видно, что его площадь + величина погрешности № кв.м, что с учетом погрешности в большую сторону равно № кв.м Согласно п.9 ст. 38 Закона о кадастре, При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии с п. 1 ст. 33 Земельного Кодекса Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Согласно Решению Совета депутатов Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ установлена минимальная норма и максимальная норма предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства –от №. Как видно из материалов дела, что истице на основании свидетельства о праве собственности на землю выданного ДД.ММ.ГГГГ администраций Назарьевского с\с Наро-Фоминского района предоставлен земельный участок площадью № кв.м, что не противоречит ст. 33 ЗК РФ и вышеуказанному решению Совета депутатов. Пунктом 8 ст. 39 Закона о кадастре предусмотрен следующий порядок согласования границ: В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если: В представленном межевом отсутствуют сведения о соблюдении данного порядка. Следовательно, наличие и отсутствие заинтересованных лиц не установлено. При таких обстоятельствах нельзя считать границы и площадь участка согласованными. Согласно Градостроительного кодекса РФ, градостроительный регламент -это устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства; В п.6 ст. 30 кодекса определено, что в градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются: 1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства; 2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства; 3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что права истицы подтверждены свидетельством о государственной регистрации права на № кв.м. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Борщовой ФИО8 к ФГУ «Кадастровая палата» об отмене решения и обязании произвести действия, оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме. Решение изготовлено 30 ноября 2011 г. Судья: Э.Р.Зарипова
Кадастровая палата» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и обязать осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым №, принадлежащий Бариновой А.П. и расположенный по адресу: <адрес>