Дело №г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.

при секретаре – Вороновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобовой ФИО9 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании договора аренды земельного участка действующим и о регистрации договора аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Истица Лобова С.И. обратилась в суд с иском о признании договора аренды № земельного участка площадью 1065 кв.м под огородничество, расположенного по адресу: <адрес> ( в настоящее время <адрес>, ФИО5-<адрес> действующим и о регистрации данного договора аренды земельного участка.

В обоснование своих требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Комитетом по управлению имуществом ФИО3-<адрес> был заключен договор аренды № земельного участка площадью № кв.м под огородничество, расположенного по адресу: <адрес> в настоящее время <адрес>, ФИО5-<адрес>). Договор аренды был заключен сроком на ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В последующем заключались дополнительные соглашения, которыми договор аренды ежегодно продлевался на тех же условиях и на тот же срок.

Указанный земельный участок прошел кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ, истица обратилась в ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, где ей было отказано в регистрации договора в связи с истечением срока аренды договора.

Считает отказ в регистрации договора аренды незаконным. Просит суд признать договор аренды действующим, вынести решение о государственной регистрации договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истица в судебном заседании поддержала свое заявление и просила суд удовлетворить исковые требования.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района и представитель 3 лица -ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явились.

О дне слушания дела извещены надлежащим образом.

От представителя Администрации Наро-Фоминского района поступило заявление, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии представлен письменный отзыв на исковое заявление.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Комитетом по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского района был заключен договор аренды № земельного участка площадью № кв.м под огородничество, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> ( в настоящее время <адрес>, ФИО5-<адрес>, <адрес> Договор аренды был заключен сроком на ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 12-14/. В последующем ежегодно с ДД.ММ.ГГГГ годы сторонами заключались дополнительные соглашения, которыми договор аренды ежегодно продлевался на тех же условиях, и на тот же срок /л.д.15-26/.

Уведомлениями о приостановлении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю Лобовой С.И. разъяснены нарушения законодательства, в связи с которыми регистрация договора приостановлена до устранения недостатков /л.д.10,11/.

В силу п.1 ст.18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Федеральный закон), документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП).

Согласно п.2 ст.609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с п.2 ст.26 ЗК РФ договора аренды земельного участка, заключенные на срок менее чем на один год, не подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его государственной регистрации, а согласно п.1 ст.425 ГК РФ вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Представленный истицей Лобовой С.И. на государственную регистрацию в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно пункту 1.2. названного договора, заключен на 1 год с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Договор аренды не зарегистрирован в установленном законодательством порядке в течение срока его действия, т.е. не считается заключенным. На момент обращения за государственной регистрацией договора аренды срок договора истек.

При таких обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требования истца, а поэтому считает, что в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В исковых требованиях Лобовой ФИО10 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней.

Судья: