Дело №г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи ФИО4

при секретаре Ульяновой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой ФИО10 и Щетинина ФИО11 к администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок

У с т а н о в и л :

Фролова М.И. и Щетинин Н.И. обратились в суд с иском к администрации Наро-Фомиснкого муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>,

<адрес>

В обоснование своих требований ссылаются на то, что им принадлежит по праву общей долевой собственности жилой дом, распложенный по указанному адресу.

Фроловой М. И. принадлежит № долей в праве собственности на жилой дом на основании Договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом ФИО6, зарегистрированного в реестре за №.

Щетинину Н.И. принадлежит № долей в праве собственности на жилой дом на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6, зарегистрированного в реестре за №.

При доме имеется земельный участок площадью № кв.м.

Им было отказано в предоставлении в общую долевую собственность бесплатно указанного земельного участка. Однако с данным отказом они не согласны.

В судебном заседании представитель истцов ФИО7, действующая на основании нотариально удостоверенных доверенностей, иск поддержала и просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о дне слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10. 2001г. № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Граждане российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР ото ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введение в действие земельного кодекса РФ» «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании

Спорный земельный участок площадью № кв.м. расположен по адресу: <адрес>, <адрес>

Фролова М.И. является собственником № доли жилого дома на основании Договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; Щетинин Н.И. является собственником № долей жилого дома на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности Щетину Н.И. на № долей жилого дома возникло у него на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом.

С переходом права собственности на жилой дом к истцам перешло право пользования земельным участком в том же объеме, что и у прежних собственников, в том числе, и право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка. На основании ст. 35 ЗК РФ, в соответствии с которой при переходе права собственности на жилой дом к другому лицу оно приобретает право и на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность. Для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение (ст. 35 ЗК РФ).

В соответствии с п. 9.1. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введение в действие земельного кодекса РФ» «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

С переходом права собственности на жилой дом к истцам перешло право пользования земельным участком в том же объеме, что и у прежних собственников, в том числе, и право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истцов основаны на законе, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Фроловой ФИО12 право долевой собственности на № доли земельного участка, за Щетининым ФИО13 ФИО14 на № доли земельного участка №, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской суд.

Судья Л.Н. Чепурина