Наро-Фоминский городской суд

Московской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

по делу №

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Каландадзе Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Свиридовой ФИО6 к Мишиной ФИО7 о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда

установил:

Свиридова ФИО8 обратилась в суд с иском к Мишиной ФИО9 о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда.

Истец и представитель истца в судебное заседание явились, просят суд взыскать с ответчика денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного заливом принадлежащего истцу жилого помещения, в размере <данные изъяты>,50 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>,43 руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>,00 руб., расходы по оплате услуг оценщика в размере <данные изъяты>,00 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг по составлению иска в размере <данные изъяты>,00 руб. Свои требования истец основывает на том, что в связи с порывом системы горячего водоснабжения в квартире ответчика истцу был причинен имущественный и моральный вред.

Ответчик в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласен частично, считает, что в результате залива квартиры истца был поврежден только коридор. Представил возражения на иск.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Свиридова О.М. на основании справки ЖСК «Салют-1» от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ произошло залитие принадлежащей истцу квартиры по причине порыва на системе горячего водоснабжения в вышерасположенной <адрес>, принадлежащей на праве собственности ответчику. Причиной порыва системы горячего водоснабжения явилось повреждение шарового крана горячего водоснабжения. Данное обстоятельство подтверждается справкой ЖСК «Салют-1» от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной председателем ЖСК «Салют-1» и сантехником, устранявшим причину залива.

Квартира, в которой произошел порыв системы горячего водоснабжения, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании справки ЖСК «Салют-1».

Оценка стоимости причиненного Свиридовой О.М. ущерба отражена в отчете, составленном ИП Аскеровым А.А., являющимся членом саморегулируемой организации «Национальная коллегия специалистов-оценщиков». Согласно отчету оценщика рыночная стоимость затрат на восстановление (ремонт) жилого помещения после залива составляет 34065,50 руб.

Согласно ст. 12 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной. Оценщик несет предусмотренную законом дисциплинарную, имущественную и иную ответственность, включая исключение из числа членов саморегулируемой организации оценщиков и реестра оценщиков. Спора о достоверности оценки не имеется.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Таким образом, по общему правилу, установленному пунктами 1 и 2 ст. 1064 ГК РФ ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины.

Установленная ст. 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие повреждения имущества, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Собственник имущества несет бремя содержания имущества и ответственность за вред, причиненный ненадлежащим выполнением им своих обязанностей по содержанию имущества.

Согласно ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленными истцом доказательствами подтверждается размер причиненного вреда, а также то, что ответчик является причинителем вреда и в силу закона обязан возместить вред. Доказательства, опровергающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, отсутствия вины ответчиком не представлено, от проведения экспертизы ответчик отказался.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими средствами исходя из стоимости восстановительного ремонта квартиры, ссылаясь при этом на 395 ГК РФ.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Указанная норма предусматривает уплату процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, и, следовательно, не применима к данным правоотношениям.

Истцом заявлены требования о компенсации морального вреда, причиненного истцу заливом квартиры.

Согласно ст. 150 ГК РФ жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

Нематериальные блага защищаются в соответствии с ГК РФ и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и тех пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) вытекает из существа нарушенного нематериального права и характера последствий этого нарушения.

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Таким образом, в силу ст. 151 ГК РФ компенсация морального вреда может иметь место только в случае совершения действий, нарушающих личные неимущественные права гражданина либо посягающих на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В иных случаях компенсация морального вреда может иметь место при наличии указания об этом в законе.

Ответчик действий, нарушающих личные неимущественные права истца либо посягающих на принадлежащие истцу другие нематериальные блага, не совершал. Требования о взыскания морального вреда в связи с причинением материального вреда в результате залива квартиры не подлежат удовлетворению, поскольку компенсация морального вреда по спорным правоотношениям не предусмотрена законом.

На основании вышеизложенного, требования истца являются правомерными и подлежат удовлетворению частично.

Согласно ст. ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Истцом понесены судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, которые включают в себя расходы по оплате услуг оценщика в размере 15000,00 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг по составлению иска в суд в размере 3000,00 руб. Указанные судебные расходы подтверждаются квитанциями.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Свиридовой ФИО10 к Мишиной ФИО11 о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда частично.

Взыскать с Мишиной ФИО12 в пользу Свиридовой ФИО13 сумму в возмещение материального ущерба, причиненного заливом жилого помещения, в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг оценщика в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате юридических услуг по составлению иска в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова