Наро-Фоминский городской суд Московской области Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ по делу № г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизова ФИО5 к Галаховой ФИО6 о восстановлении границ земельного участка установил: Сизов ФИО7 обратился в суд с иском к Галаховой ФИО8 о восстановлении границ земельного участка. В судебное заседание представитель истца явился, и, уточнив исковые требования, просит восстановить согласно проекту планировки и застройки границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> перенести возведенные ответчиком забор и хозяйственные постройки с земельного участка истца на земельный участок ответчика, а также взыскать с ответчика судебные расходы в виде госпошлины за подачу иска в суд в размере <данные изъяты>,00 руб. и оплаты услуг эксперта в размере <данные изъяты>,00 руб.. Свои требования основывает на том, что истец не может осуществить постановку на государственный кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка, в связи с тем, что ответчик самовольно занял часть принадлежащего истцу земельного участка, установил забор и возвел хозяйственные постройки. В судебном заседании ответчик требования истца признал, с заключением землеустроительной экспертизы согласен. В судебное заседание третье лицо СНТ «Хуторок» не явилось, о времени и месте судебного заседания уведомлено надлежащим образом. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца подлежащими удовлетворению. Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Сизов А.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м. для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) сделана запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок Сизова А.И. № внесен в государственный кадастр недвижимости, границы земельного участка на местности не установлены, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным отделом по <адрес> ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным Наро-Фоминским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником смежного земельного участка общей площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Волченковское, д. Порядино, СНТ "Хуторок", уч. 52. Права на земельный участок ответчика № в ЕГРП не зарегистрированы, земельный участок в государственный кадастр недвижимости не внесен. Проект планировки и застройки СНТ «Хуторок» утвержден постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Из объяснений представителя истца следует, что фактические границы земельного участка ответчика не соответствуют проекту планировки и застройки СНТ «Хуторок» и налагаются на границы земельного участки истца, ответчиком на земельном участке истца возведены хозяйственные постройки и забор. В результате данного нарушения истец не может пользоваться принадлежащим ему на праве собственности земельным участком, установить границы земельного участка, внести сведения о местоположении границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости. По ходатайству истца определением суда назначена землеустроительная экспертиза. Экспертом установлено, что границы земельного участка истца и ответчика не соответствуют проекту организации и застройки СНТ «Хуторок», имеется смещение границ земельного участка ответчика на земельный участок истца: крайняя левая точка фасадной межи участка ответчика смещена вправо на 0,75 м, а правая - на 0,6 м, крайняя левая точка зафасадной межи смещена вправо на 23,75 м, а правая - на 23,74 м, площадь наложения земельного участка ответчика на земельный участок истца составляет 1/2 площади земельного участка истца, что равно 450 кв.м. Согласно ст. 14, 28, 32 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. Гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения. Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков после выноса в натуру проекта организации и застройки территории такого объединения и утверждения общим собранием его членов (собранием уполномоченных) распределения садовых, огородных или дачных земельных участков между членами такого объединения. Установление и изменение границ земельных участков членами садоводческих товариществ по своему усмотрению не допускается. Экспертом установлено расположение хозяйственных построек ответчика, за исключением колодца, полностью либо частично на участке истца. В соответствии с п. 6.7* СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка садоводческих объединений граждан. Здания и сооружения» минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть: от жилого строения (или дома) – 3 м; от хозяйственного строения – 1м. Для устранения данного нарушения необходимо перенести хозяйственные постройки ответчика на расстояние, предусмотренное данной нормой, установив границы земельного участка ответчика в соответствии с проектом планировки и застройки СНТ «Хуторок». Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Сизова А.И. подлежат удовлетворению. Согласно ст. ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Таким образом, понесенные истцом судебные расходы подлежат взысканию с ответчика. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд решил: Удовлетворить исковые требования Сизова ФИО9 к Галаховой ФИО10 о восстановлении границ земельного участка. Обязать ФИО2 восстановить согласно проекту планировки и застройки границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Волченковское, д. Порядино, СНТ "Хуторок", уч. 52, путем переноса крайней левой точки фасадной межи участка влево на 0,75 м, а правой - на 0,6 м, крайней левой точки зафасадной межи влево на 23,75 м, а правой - на 23,74 м, Обязать ФИО2 установить забор по восстановленным данным решением суда границам земельного участка, перенести возведенные хозяйственные постройки с земельного участка истца, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Волченковское, д. Порядино, СНТ "Хуторок", уч. 51, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Волченковское, д. Порядино, СНТ "Хуторок", уч. 52, установив их на расстоянии не менее 1 м от восстановленных данным решением суда границ земельного участка. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере <данные изъяты> руб., по оплате услуг эксперта в размере <данные изъяты>,00 руб. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Е.В. Козленкова