<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Нарофоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русанюка И.В., при секретаре судебного заседания Аскеровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с требованием о признании за ней права собственности на жилое строение с хозяйственными строениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 после смерти которой открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью №.м. расположенного по вышеуказанному адресу. На указанном земельном участке расположено №-х этажное жилое строение с хозяйственными постройками.

Истец является дочерью умершей ФИО4 и после смерти наследодателя было открыто наследственное дело и выдано свидетельств о праве на наследство по закону на земельный участок, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилое строение нотариусом отказано, так как у наследодателя отсутствует зарегистрированное надлежащим образом право собственности на жилое строение.

Истец считает, что за ней как за наследником принявшим наследство в виде земельного участка может быть признано право собственности на указанный возведенный жилой дом в соответствии с требованиями ст.ст.1142, 1153 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца отсутствует, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по заявленным исковым требованиям не поступало.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно ст.1110 п.1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 п.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ч.2 указанной статьи –признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, если наследник: принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание имущества.

Согласно ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности по наследству.

Судом установлено, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ №

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником после смерти умершей ФИО4 является дочь ФИО2 и она вступила в права наследства на земельный участок № площадью №.м. расположенный по адресу <адрес> №

Право собственности на земельный участок полученный по праву наследования зарегистрировано истцом в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно представленной инвентаризационной карточки на жилое строение расположенное по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строение состоит из жилого строения №-этажного лит.А., пристройки лит.А1, мансарды лит.А2, год постройки всех строений ДД.ММ.ГГГГ, документов подтверждающих право собственности на указанный объект не имеется №

Согласно ст.222 п.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ- право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" – самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно п.26 указанного Постановления рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Как следует из технического заключения обследования индивидуального жилого строения лит. А, А1,А2 по адресу <адрес> проведенного МУП «Архитектура и градостроительство» <адрес> имеющего свидетельство о допуске – жилое строение соответствует требованиям строительных норм и правил, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не нанесет вреда жизни и здоровью людей, не затрагивает интересы третьих лиц №

При таких обстоятельствах истец как наследник по закону, обоснованно заявил исковые требования о признании за ней права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки после смерти ФИО4, и суд считает возможным удовлетворить требования истца, так как возведенный жилой дом не нарушает права граждан, не угрожает жизни и здоровью людей, не затрагивает интересы третьих лиц.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое строение общей площадью 83,0кв.м. лит.А, А1, А2, хозблок лит.Г расположенные по адресу <адрес>№.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья И.В.Русанюк