Наро-Фоминский городской суд

<адрес>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

по делу №

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Управляющая компания ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременную и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги

установил:

ОАО «Управляющая компания ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременную и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец в судебное заседание явился, и, уточнив иск, просит суд, взыскать с ответчика пени за несвоевременную и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере <данные изъяты> руб., по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>. Свои требования истец основывает на том, что ответчик проживает на условиях социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, но не выполняет предусмотренные законом обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Шевченко Р.В. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласен частично. Свои возражения основывает на том, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги погашена в полном размере, не возражает в удовлетворении требований о взыскании пени, но не более чем за три последних года. В связи с чем, Шевченко Р.В. просит суд применить пропуск срока исковой давности в отношении требований о взыскании пеней за три года, предшествующих обращению в суд.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 занимает вышеуказанное жилое помещение на основании ордера, выданного КЭЧ <адрес> МВО ДД.ММ.ГГГГ.

Проживание Шевченко Р.В. в жилом помещении на условиях социального найма подтверждается также выпиской из домовой книги, выданной ОАО «УК ЖКХ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором управления многоквартирными домами городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района <адрес> на предоставление услуг и работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, заключенному между администрацией городского поселения Наро-Фоминск и ОАО «УК ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ за №, ОАО «УК ЖКХ» является наймодателем жилых помещений в отношении граждан, проживающих в многоквартирных домах муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 67, 68 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Таким образом, внесение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя жилого помещения, пользующегося жилым помещением и коммунальными услугами, а невыполнение данной обязанности влечет ответственность.

В своих объяснениях ФИО1 пояснил, что задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за занимаемое на условиях социального найма жилое помещение в настоящее время не имеется. В подтверждение ответчиком представлен счет-извещение за сентябрь 2011 года.

Ответчик просит суд применить срок исковой давности к исковым требованиям о взыскании пеней, образовавшихся до сентября 2008 года.

В соответствии со ст. ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 6 ст. 152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из объяснений представителя истца и материалов дела не усматривается наличие уважительных причин пропуска установленного федеральным законом срока обращения в суд с заявлением. Истец своевременно узнал о невнесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком.

На основании вышеизложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению частично. Исходя из представленного истцом расчета, задолженность ответчика по пеням за жилое помещение и коммунальные услуги с сентября 2008 года составила 8817,30 руб.

Согласно ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 400,00 руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Между ОАО «УК ЖКХ» и представителем по делу, заключен договор на оказание юридических услуг. В соответствии с указанным договором общая сумма вознаграждения составила 14405,26 руб. Оплата услуг по данному договору подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ОАО «Управляющая компания ЖКХ» к Шевченко ФИО4 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременную и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги частично.

Взыскать с Шевченко ФИО6 в пользу ОАО «Управляющая компания ЖКХ» пени за несвоевременную и не полностью внесенную плату за жилое помещение в размере <данные изъяты> руб., госпошлину за подачу иска в суд в размере <данные изъяты> руб., оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова