Наро-Фоминский городской суд

<адрес>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

по делу №

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Сосны-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременную и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги

установил:

ТСЖ «Сосны-1» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременную и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец в судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело без участия своего представителя, представил уточненные исковые требования, просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере <данные изъяты> руб. и по оплате почтового отправления по досудебному урегулированию спора в размере <данные изъяты> руб. Свои требования основывает на том, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, но не выполняет предусмотренные законом обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Шетюк С.П. в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласна. В своих объяснениях подтвердила, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги погашена в полном размере, но платежи осуществлены не своевременно, что послужило основанием для начисления пеней.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Шетюк С.П. принадлежит вышеуказанное жилое помещение на основании договора КО № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве жилого дома, заключенного с ОАО «Корпорация ИНКОМ».

Согласно п. 4.2.3. договора дольщик обязуется оплатить эксплуатационные и коммунальные услуги, а именно, затраты на управление, техническое обслуживание и санитарное содержание жилого дома, коммунальные услуги и затраты по содержанию помещения в котором размещается управляющая организация и обслуживающая эксплуатационная организация.

Ответчику ООО «УКС-4» Администрацией Наро-Фоминского муниципального района <адрес> дано разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации городского поселения Кокошкино <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Администрацией Наро-Фоминского муниципального района <адрес> и ООО «УКС-4» ДД.ММ.ГГГГ подписан Протокол итогового распределения площади по данному жилому дому, в соответствии с которым спорная квартира распределена истцу.

ТСЖ «Сосны-1» создано общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации ТСЖ «Сосны-1».

Согласно уставу ТСЖ «Сосны-1» основной целью создания и деятельности товарищества является управление и эксплуатация комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме и придомовой территории, обеспечение коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений.

ФИО1 принята в члены ТСЖ «Сосны-1» на основании ее заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

По акту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом передан ООО «УКС-4» управляющей (эксплуатационной) организации ТСЖ «Сосны-1».

С момента принятия ТСЖ «Сосны-1» жилого дома ФИО1 свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняла.

Между ТСЖ «Сосны-1» и Шетюк С.П. ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о прядке погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, в которое не включены пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данное обстоятельство подтверждается объяснениями ответчика, лицевым счетом на жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. с ч.1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, внесение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью Шетюк С.П., а невыполнение данной обязанности влечет предусмотренную законом ответственность.

Размер пени за несвоевременную и не полностью внесенную Шетюк С.П. плату за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 2041,28 руб., что подтверждается лицевым счетом на жилое помещение, расчетом задолженности и пеней, составленным ТСЖ «Сосны-1».

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, исковые требования истца являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 45, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ТСЖ «Сосны-1» к Шетюк ФИО5 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременную и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с Шетюк ФИО7 в пользу ТСЖ «Сосны-1» пени за несвоевременную и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере <данные изъяты>,28 руб. и по оплате почтового отправления по досудебному урегулированию спора в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова